“城市客厅”模型
告诉大家一个好消息,被公认为“中国最复杂的地铁上盖物业之一”的武林广场地铁上盖综合体,已经出台成熟的设计方案,目前正在报批阶段。
报批方案的最大亮点,是在地铁武林广场站的一个出入口处,规划了一个高30多米、地面面积达到一千六七百平方米的三角形全透明玻璃大厅,命名为“城市客厅”。
“城市客厅”
既接驳地铁又连接商场
还能举办名车展等活动
昨天,我在设计方浙江绿城建筑设计有限公司,见到了这个“城市客厅”1∶100的设计模型。
可以想像,这个闪亮、通透、精致的巨大“客厅”,晴天将聚满阳光,雨天犹如一颗带着露水的巨大钻石,镶嵌在武林广场一角。
走进“客厅”的大门,马上可以看到一部电梯直通地下二层。
这就是地铁武林广场站的接驳口,从电梯下去,走过一段地下廊道,就可以直达地铁的站厅。
“客厅”同时又是地铁上盖商场的主入口,走进去,将看到一个从地下2层到地上8层整整10层楼的超大型商场,这是杭州未来的购物中心,总面积达到10万平方米。
还有一部扶梯,从“客厅”直上地上4楼,给市民带来更多的方便。
“将来,这里既能承担地铁接驳功能,又是一个室内集散广场。一千多平方米的大厅,还可以用来做各种商业活动。你看,我们在模型里就做了一个名车展。”方案的主设计师吴轩说。
地上高度129.6米
地下“华东第一深”
城市综合体,就是把城市中的交通、商业、办公、居住、展览、餐饮等城市生活空间进行多项组合,配置出一个多功能、高效率的建筑群落。最大程度地利用土地资源,为市民提供最便捷的服务和最高的效率。
武林广场地铁上盖综合体,功能定位为商场、酒店、写字楼、停车场。
为什么称之为“中国最复杂的地铁上盖物业之一”?
这是因为它的占地面积相对较小,位于环城北路与中山北路交叉口(西湖文化广场对面),只有2万多平方米。
但地上建筑最高规划29层,高度达到129.6米,面积加起来有15万平方米;地下建筑一共规划5层,深度近30米,被喻为民用建筑“华东第一深”,总面积约8.7万平方米。
这样的一个建筑群落,交通、消防、人流、车流等规划必须极其复杂而精准。
为此,吴轩等六七位设计师从2009年开始共同策划,历时3年,数易其稿——
地下3-5层,规划为停车场,能提供1000多个泊位。
地下2层,有地铁站和商场。往上一直到地上8层都是商场。
再往上,东北侧和西南侧是两幢塔楼,形成建筑中“双子星”的感觉。
东北侧塔楼为29层,在8层以上,是一个21层楼的超五星级酒店。
西南侧塔楼为28层,在8层以上,是一个20层楼的甲级写字楼(写字楼的层高比酒店稍高)。
酒店和写字楼的面积,都达到3万平方米以上。
拟配置不用开窗的
功能型幕墙
“武林广场综合体,我们对它的定位是非常高端、令人瞩目的城市精装修大型生活复合体。”吴轩说。
方案中,计划配置一些多功能甚至豪华的建筑材料。
比如“单元式呼吸幕墙”。
这种幕墙,由内、外两道玻璃组成。内外玻璃之间有一层空气层,形成一个相对封闭的空间。空气从下部进入,又从上部排风口离开,使得这一空间经常处于空气流动状态,热量在这一空间流动。起到了“烟囱效应”,隔热效果非常好。
在杭州,天目山路附近有个联合大厦,用的就是这种呼吸幕墙。
还有“铝复中空幕墙”。
高档次写字楼,对窗户的开启也有一定的要求。整面幕墙上如果窗户错落开启,会让人感觉有一个个“洞”,影响到整体美观和水准。而这种幕墙,不需要开窗,通风的问题可以解决在预留的缝隙里,很环保、很美观。
都市快报 记者 魏奋
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