浙江在线08月02日讯 2010年7月，网友“haorenmoumou”(以下简称H先生)的孩子只有两岁，未雨绸缪，他开始看学区房。

　　H先生找到一家中介公司，跟着工作人员遍地撒网。一口气看了10个楼盘后，他在大金华论坛开帖，记录自己的跑盘经历，分析各个楼盘的优点缺点。

　　“可能是因为我是处女座吧，有点完美主义，还较真，所以看了很多房子都不是太满意。”H先生对记者说。

　　一转眼，两年过去了，尽管H先生早已买到了满意的学区房(位于江南东阳街)，但他却没有停止跑盘。至今，他考察过的楼盘已有31个。

　　H先生从事的工作与房地产相关，他的帖子既有专业性，又深入简出，因此，他的跑盘帖成为论坛最火的帖子之一，更成为很多买房者的“购房圣经”。

　　1.婺江新村：对面就是东苑小学，安静，干净。缺点是房子建造的年代比较早(南区稍新)，空心预制板的结构，所以几乎每套房子的每间天花板都有裂缝，是通病。

　　2.绿园嘉苑：东阳街上，位置不错，缺点是小区才三幢房子，几乎没有停车位。西侧的城中村的农居几乎挨到了小区的围墙，感觉是住在农村。

　　3.丽都花园：位置一般，致命缺点是层高才2.7米左右，很压抑。

　　4.圣明公寓：沿东莱路和义乌街十字路口的两幢房子，对着改造中的菜场，比较嘈杂。户型浪费了好的朝向。配建了地下车库，一般都有五六十平方，面积超级大。

　　5.新城佳苑：在圣明公寓西侧，小区就一幢房子。公摊很小，缺点是面对着医院。

　　6.金信花园：在丹溪路和义乌街的交叉口西北角，七八幢房子，建造年代1998年左右，也是空心预制板的结构，几乎每套房子的天花板都有裂缝。

　　7.万达花园：在李渔路和义乌街交叉口的东南角，小区有十来幢房子，按说也不算小了，但是可能是节约用地的缘故，布局有点局促。

　　8.和信花园：规模还可以，有幼儿园，很实用。但是，价格涨起来，物业管理品质却跟不上去。区域发展比较慢，周边还像农村一样。

　　9.江南春城：2004年号称是高档楼盘之一。但分布不好，北区两幢，南区四幢，基本没有绿化。房屋质量比较差，小高层户型内部墙体上有横向的纵贯缝。户型设计比较差，南北不通透。内部不实用，阳台很小，外挑跨度只有1米左右，除了能晾晒衣物以外，养花、放置洗衣池是根本不可能。

　　10.碧云小区：紧挨着江滨小学和五中。内部感觉很破败，储藏室和停车库都是后期经过拼接的，住宅建造的年代比较早，空心预制板结构。

　　11.月亮湾：位于李渔大桥以北，有20多幢房子，靠近月亮湾公园，算是江南比较高档的小区。小区东侧和北侧都是沿江绿地，周边环境不错，学区是江滨和五中。看了一套房，沿东阳街的西边套，有些吵。

　　12.江滨小区：小区面积比较大，建筑年代从1992年到2000年左右，还算比较安静，但环境不怎么样，有些脏乱。看了一套五楼的，110平方米却有四室两厅，而且每个房间都不觉得小。

　　13.皇后苑：共4幢房子，出入口位于婺江新村南区和香格里之间狭长的弄堂里，有被挤的感觉。户型也多是大户型，有很大一部分超过144平米的。

　　14.华园小区：总共十多幢住宅，其中有两幢高层。小区都以大户型为主，大部分是三室两厅的户型，建筑面积144.5平方米，就因为那0.5平米，交易的话会多出不少税费。

　　15.绿洲湾：总共八幢住宅，环境还行，比较干净。看了一套两层的四室两厅户型，全现浇楼板，2.9米的层高，施工质量也不错。可惜房子紧挨着东侧商铺的外墙，采光通风上有一定的影响，对面的几幢高层，可以想象冬天的太阳是多么稀缺。

　　16.南岸之家：小区很新，2010年交付，算是金华现阶段最新的江景房了。看了套133方的三室两厅，三个卧室都朝南，超大客厅朝北，可以看见江景。美中不足的是，小区门口是自发形成的二手车交易市场，感觉有点杂乱。

　　17.紫荆苑：小区内部比较精致，是现浇板结构，层高有2.9米左右，配有地下车位和地上车库及储藏室。

　　18.华冠花园：位置好、学区好、环境好，墙外就是樱花公园。年份比较早，比较旧。南面有两幢高层，对这里的日照造成了一定影响。

　　19.瑞成名座：位置很不错，闹中取静。去江北、江南的商业中心都很近。可惜，户型实在是不敢恭维，看了套143方的，感觉就是个变形的“Z”，阳台超级小，再加上西侧的写字楼是20多层的，所以阳光成了稀缺品。

　　20.冠达华庭：7幢多层和1幢高层。楼间距比较大，1楼住户也有充分的阳光。层高达到3米，全现浇的。不过小区的正南边就是城中村，视线感觉上有些不舒适。

　　21.盛世绿园：多层的楼间距比较大，有个比较大的中心花园，不过现在很破败，绿化也没有修剪，看来物管不是很好。

　　22.华龙小区：小区不大，是1998年左右预制板结构，楼间距比较小，还有个小游园设计以及大半个篮球场。小区几乎没有物业管理，只有个老大爷看门。

　　23.三江国际：位置优越，去江北、江南、金东都极为方便，看了套复式，是五十几加五十几的户型。客厅中空，厕所在户型中间，设计上仅有一个卧室，如果需要有两个卧室，必须把客厅的中空部分重新浇筑天花板，而且没有一个房间是方正的。

　　24.当代华府：金华现阶段的高档楼盘之一，绿化正在成型，室外的健身器材和儿童活动场所也有布置，唯一的缺憾就是楼间距比较小。

　　25.米兰花园：纯多层的社区，绿城物业。楼间距比较开阔，户型也是比较实用的三室两厅和两室两厅。

　　26.中达小区：正对着五中的围墙，上学很方便，配有储藏室和车库。但是，房子的东侧和北侧都是城中村，人员出入比较复杂。

　　27.华新小区：1999年左右建设，都是预制板结构。小区的南边正对着城南公园。主流户型126方左右，三房朝南，客厅朝北，仅有一扇宽约1米的窗户，整个客厅都很黑。

　　28.景观园：南岸之家路对面，某些楼层的房间能看见江景。小区就两幢房子，一幢是三室两厅的户型，一幢是四室两厅的户型，楼间距很近，且没有绿化。西南侧还有个废弃的水塔，视觉不好。