浙江在线09月19日讯 这几天，市区宾虹路某酒店公寓的业主老李，频频接到中介带客看房的电话。他有一套待售公寓上半年因为租期未满没有成交，最近看房客多了不少，其中不少人是冲着该房的学区而来。
以往每年3月以后是学区房的成交旺季，而9月开学后往往要沉寂一段时间，今年市区的学区房却有些反常，这是因为“零择校”政策的调整推动了楼市的变化。
“时代花园”改学区是误传
前段时间，江北时代花园小区学区划分事件闹得沸沸扬扬，小区不少业主要求将时代花园小区划归至金师附小和金华四中学区，坊间一度传言小区业主如愿了，因为开学后数据显示时代花园小区无一适龄学童就读婺城区实验小学。
记者昨从教育部门获悉，按学区划分规定，时代花园小区的学区划归到婺城区实验小学和金华市第九中学。婺城区教育局基教科科长金根福介绍，今年婺城区教育局坚持“零择校”政策和市教育局划分的原学区范围不变。从今年招生的结果来看，已经基本上实现了“零择校”的目标。今年婺城区义务教育阶段学校招生总数为10469人。其中学区内6733人，民办学校546人，政策性安排73人，进城务工人员子女1140人，外来务工人员子女1977人。今年是零择校政策实施第一年，执行政策上相对宽松。如果在市区拥有两套房，可以选择其中一套房子所在地划分的学区就读。
有些时代花园业主在江南有房子，或者户口所在地在江南，也可以选择在江南就读。不过教育部门表示这种情况明年就不允许了，婺城区教育局文件明确规定：从2013年起，要求适龄儿童少年的户口与其父母(法定监护人)居住房产一致，并在当年的5月底前办理为准。
昨天下午，记者陪同准备买房的小成去看了市区胜利街一套学区房，这套有10多年房龄的多层住宅最近奇货可居。小成实际上有一套住房，孩子也才两岁，但做外贸的他还是决定提前买一套学区房。
江南新增试点区生源获证要满两年
来自金华开发区管委会的信息，为扩大优质教育资源覆盖面，开发区今年对东苑小学、南苑中学、十五中试行扩大教学服务区试点。文件明确规定：2013年扩大的教学服务区内的居民取得房产证和户籍的时间须满一年，从2014年起须满两年(截止时间均到每年5月31日)，才可享受该优惠政策。
市区购房总机一置业顾问解读说，这正是今年9月份就有人开始提前看房的缘故，因为一些学区房是新调整的学区，按照政策不仅要提前两年，同期如果适龄儿童多，还要看购房时间先后，所以说有不少两年三年以后要读书的家长，现在都已经加入了看房大军。明年相对严格的政策规定和政策门槛，使得一些家长在首次购房时将学区房纳入自己的购房目标内。
在相对平稳的金华楼市中，“零择校”政策从今年三四月份开始催生了一股火爆的“学区房”热。5月31日市教育局发布《关于做好2012年市区义务教育阶段学校招生工作的指导意见》。与往年相比，《意见》中最大的变化是不允许择校，学生必须根据自己的户籍条件，到常住地对应的学区报名就读。目前楼市走向未定，但业内人士表示，新政应该能够对火爆的“择校热”进行有效遏制，进而促进义务教育均衡发展，最终实现教育公平。
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