浙江在线10月11日讯 10月，杭州即将迎来一场规模浩大的土地盛宴。根据杭州国土资源局土地出让公告，10月杭州主城区将有21宗土地密集出让，总出让面积63.9万平方米，地上可建总面积则超过了146万平方米。这个数字，是上个月土地供应量的4倍多，同时也是去年同期主城区土地供应量的2.5倍。
除此之外，余杭、萧山土地供应也开闸。其中，余杭区推出5宗共314亩土地，包括2宗宅地和3宗商地。萧山区推出5宗共77亩土地，包括2宗宅地和3宗商地。杭州土地市场回暖明显。
据了解，10月份主城区将出让的这21宗土地，将在10月11日、10月16日、10月17日、10月19日、10月30日这几天时间内密集出让。这些土地分布于滨江、祥符、天城、丁桥、三墩、三堡、之江度假区、半山田园等东南西北各个区域。
值得一提的是，跟之前主推商业用地而宅地屈指可数相比，10月主城区将总计推出10宗宅地(含一宗居住兼商业用地)。这些住宅用地的体量都不小，最小的一宗可建面积也有6万平方米，最大的则是16.6万平方米，从之前土地出让的情况来看，因为起拍总价不是太高，有实力拿的公司也不少，所以如此中等体量的地块往往最受开发商青睐，当然也最有可能受到激烈争夺。
而商业地块今年也特别受到关注。此次推出的商业用地中，有卖点的地块也不少。如备受关注的武林广场地下商城地块，此次也拿出来出让。该地块占地面积9.4万平方米，东至武林广场东通道，南至体育场路，西至武林广场西通道，北至浙江省文学艺术界联合会。这样的地块，无疑占据了杭州最中心地段，加上又有地铁概念，所以肯定可以赚取不少眼球。
又如位于西湖区蒋村单元的B-21地块，东至长江河，南至双龙路，西至花蒋路，北至余杭塘路，可建总体量也不小，达到了16万平方米，非常值得关注。
今年8月，杭州主城区一下子出让了10宗地块，一个月吸金71.94亿元，创下今年的月度新高。而10月份，若完成这21宗地块的出让量，无疑会再度刷新今年主城区土地的月度成交纪录。
记者短评
降地价是王道
这段时间，土地市场显然已经超过商品房市场，成为楼市的最大热点。杭州一位外来地产大鳄近日告诉记者：今年商品房销售任务已经基本完成，接下来会把主要的精力，放到看地和拿地上面。
事实上，各地关于拿地的新闻不断。有消息称，8月以来，万科、华润、招商、龙湖等全国性房企均斥巨资用于土地储备，近两个月的耗资量均已超过今年1至7月份的总额。万科更是在这段时间内连续新增土地，平均不到3天就拍得一宗。
这股土地市场的热潮，终于蔓延到了杭州。从8月份开始，杭州土地市场开始连续升温，特别是在8月份，主城区一下子出让了10宗地块，一个月吸金71.94亿元，创下今年的月度新高。由此，杭州主城区1-9月份的土地出让金总额达到了179.8亿元，同比增加8.7%。
当然，在这背后，还有一个数据也值得关注。近180亿元的成交额，在过去五年同期出让额的比拼中，仅排在第四，仅高于2011年同期，说明杭州土地市场要真正回暖还任重而道远。
事实上，在这过程中，也有开发商表示拿地还在观望中。因为地价“并没有很便宜”。还有人表示现在土地市场还是“不温不火”，因为看不清接下来的行情，所以拿地也并没有很急迫，如果价格合适，就下单，如果不合适，可以再等等。
对于拿地，很多开发商还是抱着一颗谨慎的心，决定他们是否出手的，显然还是地价。只有地价降了，杭州的土地市场才能真正回暖。调控之后，杭州楼市的房价被公认合理回归到了一个程度，既然房价降了，地价为什么就不能降呢？在商言商，开发商也不是傻子，不会做亏本生意。况且，平抑了地价，土地出让出去了，才能增加供应量，对抑制房价上涨，也是一件好事。
- 杭州537亩宅地待价而沽 10月土地出让或迎一波高峰
- 前八月浙江地方财政收入2520亿 土地出让金减少六成
- 【钱江晚报】杭州土地出让收入同比锐减43.4% 更多人捂牢钱袋子
- 杭州市发改委:土地出让收入同比锐减43.4%
- 今年最大的土地出让很理性 7宗土地5宗底价成交
看浙江新闻，关注浙江在线微信
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。
