浙江日报杭州10月18日讯 杭州主城区10月17日出让的3宗宅地，“意外”收获了9.81万平方米的保障房。今天，杭州市国土资源局解释说，国土资源部及住房城乡建设部在今年7月发出的一份巩固房地产市场调控成果的紧急通知中就有此项规定，上述现象是杭州市严格执行政策的结果。
根据该项规定，对预判成交价创历史总价最高，或单价最高，或溢价率超过50%的房地产用地，包括商服、住宅或商住综合，要及时调整出让方案，采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地。
在当天的土地出让中，杭州市国土局给出的方案是：为防止出现因非理性竞争而导致违背市场价值规律的高地价，调整竞价方式，即按出让起价的149%(四舍五入取整至万元)锁定价格，不再接受更高报价，转为在此价格基础上“从零开始”现场投报配建保障房面积的程序，并按投报面积最高者确定竞得人。
当天挂牌出让的江干区三堡单元的3宗宅地位于钱江新城——杭州CBD核心区域二期且彼此相邻、沿着钱塘江一字排开，竞争颇为激烈：
其中40号地块面积约43亩，起价129655万元，经过23轮竞价到达出让起价149%的上限193185万元，随后经过49轮配建保障房面积的竞争报价，需配建保障房27600平方米；41号地块面积约44亩，上限198839万元后，经过25轮配建保障房面积的竞争报价，需配建面积38500平方米； 42号地块面积约39.3亩，两轮竞价即到达出让起价149%的上限166735万元，再经过15轮配建保障房的竞争报价，需配建保障房32000平方米。上述3宗地皆为中海地产收入囊中，总价55.8759亿元。
业内人士认为，新的土地出让方式在当下不仅有益于防止非理性竞价，维护土地市场健康平稳发展，而且加大了保障房用地供应，优化了保障房的地段和品质。
据悉，杭州今年以来加快了保障性住房建设用地的供应。前三季度，主城区内以划拨方式供应各类保障性住房用地2350亩，占同期主城区全部住宅用地总量的83%。
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