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杭城地铁脚步将近 便利店热捧地铁商铺疯狂抢位
2012年10月29日 07:35:08

  市场现状

  目前杭州便利店数量小于温州业内称与上海相比落后10年

  虽然杭州的便利店已经开始遍地开花,感觉上数量很多,但是这与许多城市相比还是小巫见大巫。

  据不完全统计,截至2012年年底前,杭州24小时便利店市场数据如下:上海农工商集团的可的拥有100余家门店,百联集团旗下的快客拥有150余家门店,授权于中国台湾大润发集团经营的喜士多有80余家门店,另外,祐康旗下祐驿站有近100家,华润万家的便利店品牌VanGO近40家,另外还有少量的其他品牌门店,总量在400至500余家左右。

  这个数字与上半年的统计相比,已经增加了100家左右便利店。

  杭州目前的便利店数量算不算多?我们先不与拥有5000余家便利店的东莞比较,也不与便利店市场做得风生水起的成都比较,成都的便利店数量已突破3000家,就与同是浙江的温州相比,资料显示在2009年的时候温州地区便利店数量已经超过500家。

  “东莞、成都、温州的个案都有其独特性,上海的便利店发展是比较容易参照的模式。”祐康电子商务网络有限公司总经理郑凌告诉记者。

  上海这座城市被6000余家便利店占据。业内人士表示单从便利店数量上看,杭州比上海整整落后了10年。

  扩张原因

  地铁会给新城区带来4倍以上客流量

  目前杭州便利店抢店的范围除了商业区之外,最主要的一块区域就是地铁站周边。如果是商业区加地铁站周边,这个绝佳位置就算花再大的成本,也有品牌愿意出手。

  目前杭州地区的街铺对于便利店来说,好店面几乎已经饱和,符合便利店选址要求的区域,也早被别的商家占据,只能等待租约到期。因此便利店选址开始扩展新城区。

  采访中,一位业内人士举了个例子,以目前的发展来看,钱江新城区域的便利店客流量远远低于主城区,就拿该地段倚靠写字楼的一家店铺与庆春东路上的便利店相比,销量大概为1∶4。“地铁开通会让钱江新城的这个布点提升销量,业绩增长4倍左右,超过庆春东路的店铺不是没可能。”该负责人表示。

  因此为了抢到有潜力的好店铺,各品牌便利店可以承受的租金范围从前几年的20万元至40万元,提升至60万元甚至更高。快客便利店的吴经理表示,好店铺可遇不可求,哪怕是80万元、100万元的高价,只要地段好都要拿下。而上海农工商集团的可的便利店杭州地区王经理表示,只要位置好多少钱都无所谓,目前能抢到好店铺是第一位的。

  加盟店毛利率高达40%是扩张主因

  “地铁站能给便利店带来客流量,这当然是各品牌疯狂在其周边布点的直接原因。但网点扩张的根本原因,是便利店高得让人咋舌的毛利率。”业内人士透露。

  蔡女士是一家知名便利店的加盟商,她现在在杭州市区有两家店,一家在庆春银泰附近,一家在四季青附近,“这个品牌的便利店30%的商品可以由公司的合作供货商提供,另外70%则可以由加盟商随意选择。店铺香烟的毛利率为10%,这个比例估计每个便利店都差不多,但是其他商品的毛利率则在30%至40%。”

  如果按照“可的”在上海虹桥高铁车站店铺,日均销售额1.6万元、最高日销售额突破2万元的数字计算,一旦杭州地铁开通,将给许多便利店每天带来4800元左右的毛利润(毛利率按30%计算)。

  业内人士透露,虽然便利店的24小时服务、对配送体系比较高的要求等都带来了相对更高的运营成本,但其目标顾客是那些为了追求便利性而对价格不敏感的消费者,所以毛利率也要高于大型综合超市和超市门店。“超市其他业态的毛利率均在12%左右,但是杭州市场超市竞争也处于白热化,折扣、降价活动频繁,毛利率有时候甚至低于10%。”业内人士表示,这也是众多品牌着重发展便利店的原因之一。

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来源: 杭州网—每日商报 作者: 张蓉蓉 编辑: 王艺
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