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萧山全国首试不动产网络司法拍卖 你有兴趣吗?
2012年11月02日 02:23:05

 

  拍卖24小时,增价幅度1000元

  记者浏览淘宝网司法拍卖平台后,发现拍卖的多是汽车这类权属明确的动产,拍卖时间统一为12小时。

  而这次房产拍卖,为了给竞拍人充足的竞价时间,通过省高院和淘宝网的协商,拍卖时间专门调整延长为24小时。

  也就是说,本次拍卖的房产,从昨天开始公告18天,11月19日上午10时正式开拍,20上午10时结束。同时,系统还设置了延时出价功能。在拍卖结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。为的就是,最大限度地实现标的物交易价格最大化,使当事人的权益得到更好的保障。

  凡是具备完全民事行为能力的自然人和法人均可以参加竞买。保证金为4万元,增价幅度为1000元(指房产总价)。

  在淘宝司法拍卖平台上,萧山区法院对拍卖的单身公寓作了详细说明,提供了视频资料、图片等,但仅供竞买人参考。法院同时建议竞买人亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞拍人在开拍前可电话(0571-82665157)咨询,法院到时会统一安排看房时间。

  拍卖成交后,买受人应在2012年11月22日10时前将拍卖成交价余款(扣除4万元保证金后的余款)缴入法院提定账户,并在11月26日10时凭付款证明及相关身份材料到萧山区法院签署拍卖成交确认书,办理拍卖标的物交付手续。

  新闻延伸〉〉〉〉

  拍卖后的车辆

  大大超过评估价

  从6月26日鄞州法院第一次公告淘宝网上拍卖汽车开始,共有1347人,设置了开拍提醒,214人参与了竞拍。经过53轮报价,最终以33.09万元被吉林省一竞拍人拍走,溢价率高达65.5%,大大超出评估价。

  作为杭州地区网络司法拍卖两家试点法院之一(另一家是富阳市法院),萧山区法院在今年9月25日至26日尝试了首次网络司法拍卖,一辆起亚索兰托汽车以9.85万元起拍,经过17轮竞价,最终以16.05万元成交,超出起拍价6.1万元,溢价率61.3%。

  在昨天之前,浙江试点网络司法拍卖的拍品都是汽车,而萧山区法院首次将不动产放上网络拍卖,无疑是对网络司法拍卖标的类型的有益探索。

  会有更多查封品

  尝试网络司法拍卖吗?

  接下来,法院会不会尝试,将更多的拍卖房源通过网络进行拍卖?

  记者了解到,从去年6月15日开始,杭州主城区(包括余杭、萧山)各级法院的涉案房产,全都统一到杭州市公共资源交易中心进行拍卖。

  今年1-8月,杭州法院拍卖房源(包括住宅、写字楼、商铺、酒店式公寓)共173套,平均每月21.6套。而去年7-12月(之前由于各级法院自行负责拍卖,没有历史统计数据)拍卖量为81套,平均每月13.5套,增长约60%。

  吴建表示,法院选择这套房子进行网络拍卖,主要是考虑到它产权明晰,没有相邻纠纷,也没有其他复杂关系。因此,接下来是否有更多的房子,被放到网上拍卖还要看具体情况。

  那么,被法院查扣的其他物品,比如珠宝首饰和字画,是否会考虑网拍呢?

  吴建认为,这类物品因为受市场行情波动,价值变化比较大,还涉及到真假问题,法院暂不考虑通过网络拍卖的方式进行处理。

  网络司法拍卖存在争议

  9成网友支持

  其实,从省高院决定与淘宝网联合开展司法网络拍卖起,争议就一直伴随。有法律界人士认为,法院的此项利民便民举措,必然会触及传统拍卖行的利益。

  在宁波地区法院率先试水淘宝拍卖后不久,中国拍卖行业协会便在自己的官网上连发文章称,浙江省高院联合淘宝,推出网络司法拍卖活动的做法,不符合当前拍卖相关法律法规,有违最高人民法院关于司法拍卖的相关规定,一旦推广将对拍卖市场的正常秩序造成极大影响。

  随后,淘宝网回应,称此次司法拍卖合作,是以法院作为拍卖主体,淘宝作为支持方的一项合作。淘宝作为第三方平台,仅提供技术支持与平台服务,全程零佣金零收费。淘宝没有作为拍卖主体开展拍卖业务,并不涉嫌违法。

  省高院方面则强调说,司法强制拍卖本应由法院独立完成,只有在法院不能完成或者不能独立完成的情况下,才可要求拍卖机构协助完成,是否需要他人协助执行的主动性在于法院。

  财经网在今年10月,就如何看待浙江法院在淘宝上拍卖涉诉物品一事,作过一项调查。结果显示,超过9成网友认为,此举可增加透明度,减少暗箱操作,同时也有超过9成网友认为此举应在全国推行。

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来源: 浙江在线-今日早报 作者: 陈洋根 徐治平 编辑: 施菲菲
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