金华10月份新建商品住宅环比出现滞涨信号
2013年11月19日 11:12:57
浙江在线11月19日讯 国家统计局昨天公布10月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，金华新建商品住宅价格环比上涨0.2%。至此，尽管环比已连续12个月上涨，但10月份环比涨幅创下了今年2月份以来的新低。
纵观今年新建住宅价格环比走势，7月份达到1.2%的年内最大涨幅，此后3个月环比涨幅分别为1.1%、0.9%、0.2%，涨幅放缓趋势非常明显。
金华新建商品住宅价格由于环比仍在上涨，同比涨幅继续逐月增大。今年3月份新建商品住宅价格同比由下跌转为上涨，随后涨幅逐渐扩大， 10月份同比涨幅达到最高值，上涨了8%。至此，同比涨幅也创下本轮房价触底反弹以来的新高。
二手住宅相对新建住宅价格波动要缓和得多。10月份金华二手住宅价格环比涨幅为0.4%，与前9个月0.2%至0.6%的涨幅区间基本吻合。与新建住宅价格同比涨幅一样，二手住宅同比价格指数自今年3月转为上涨后也呈逐月扩大趋势，10月份达到4.1%。
金华房价本轮上涨既有全国涨声一片的大背景，也有“买涨不买跌”的购房心理起作用，以及土地、人工、融资成本等上涨因素拉动。越是价格上涨，购房需求越大，出现了越涨越买的情况。
不过，有业内人士指出，今年金华一手住宅、二手住宅成交量急剧放大，提前释放了部分潜在的刚性需求。目前，刚性需求仍然是市场购房主力，在今年购买力明显透支的情况下，明年购买后劲究竟还有多大，需要打一个问号。10月份新建商品住宅环比出现明显滞涨信号，是单月的特殊情况，还是陷入阶段性滞涨，有待进一步观察。
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