浙江在线11月21日讯 本周二下午，杭州市再次出让5宗土地，其中，位于地铁一号线滨康站的48号宅地最为抢手：经过223轮报价，来自福建的知名房企阳光城集团击退滨江、合景泰富、龙湖等开发商，以总价22.16亿元夺得萧储48号风情大道西侧宅地，成交楼面价11395元/平方米，溢价率34.06%，这也是阳光城集团首次入杭。
虽说，还有一个多月，2013年就将画上句号，一年中土地市场关闸的日子也即将到来，但杭州土地市场并没有因此放慢脚步。据来自主城区、萧山、余杭三地国土部门的信息，接下去，杭州土地市场还有18宗土地待出让。
12月13日前
杭州还将出让803亩土地
到目前为止，无论是华家池、蓝孔雀等单宗地块的楼面价，还是土地出让总额，今年的杭州土地市场均屡创新高。据浙江土地网统计，今年1月到10月，杭州市区共出让土地195宗，出让面积678.99万平方米，揽金1116亿元，超过2009年全年的1080.5亿元，创造了新的历史。
据公告，从现在开始到12月13日，杭州市区一共还将出让18宗土地：主城区8宗，余杭区7宗，萧山区3宗。
乍一听，土地数量还算多，可是和前几个月相比，就相形见绌。18宗土地出让面积共计53.55万平方米，803亩，其中留待12月份出让的土地共计13宗，面积为664亩。根据统计，2013年前10个月杭州月平均出让土地面积达1018亩。
相比去年，今年12月的推地量也不算多。2012年12月，杭州主城区、余杭区与萧山区共推地29宗，其中，主城区12宗，余杭区5宗，萧山区12宗，出让地块总面积多达1591亩。
总体看来，今年底待出让的宅地和商地是平分秋色的——18宗土地中，宅地体量为397亩，占总出让面积的49.48%。其中主城区待出让土地则以商业用地为主，共计397亩的体量中，宅地面积为147亩，仅占36.96%。
主城区
首宗运河新城宅地将出让
在年底扎堆的待出阁土地中，三宗宅地较受关注，分别为：主城区运河新城的首宗宅地——杭政储出[2013]91号地块、三墩单元的96号地块以及未来科技城的余政储出〔2013)75号地块。
主城区可出让宅地不多，仅剩的两块地自然备受关注。
一宗是位于三墩的96号宅地。地块南侧紧邻石祥路，正对浙大紫金港校区，出让面积约67亩，可建面积为115684.4平方米，将于12月13日出让。
地块在位置上靠近美都以及港中旅项目。今年3月，港中旅曾以10344元/平方米、创下板块新高的价格入驻三墩。此外，该地块和蓝孔雀相距2公里，蓝孔雀地块于9月份成交，楼面价达到1.4万~1.5万元/平方米。
还有一宗就是运河新城地块。该地块位于城北康兴路与郁世门路交叉口，地块占地面积为80亩，可建地上建筑面积为133567.5平方米，南侧为新开河及绿化。周边项目有凯喜雅锦河湾和旭辉崇贤项目。据悉，运河新城板块内虽然新盘众多，但这是主城区范围内的首宗挂牌宅地，出让时间为12月4日。
还有一宗宅地位于余杭区未来科技城板块，出让面积为58亩，起始价为46556万元，将于12月9日出让。地块北面与文一西路和淘宝城为邻，西侧是拿地楼面价8727元/平方米的新城控股项目，南侧为富力两个项目，拿地楼面价分别为12331元/平方米、8425元/平方米。
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