良渚文化村生活实景
浙江在线11月21日讯 不管开发商玩多少营销手段，我们都想探讨：吸引购房者的本质需求是什么？在经历了房产市场多年的发展之后，对于很多人来说，买房已经超越了看地段、看品牌、看户型的基本需求，他们开始追求一个楼盘与自己相符的气质，愿意和同类人群住在一起。
粗粗一数，在记者工作的报社，就至少有十几位员工把房子买在了良渚文化村。
而良渚文化村，也是吸引媒体人、大学老师和文化人、艺术家最多的地方。
这样的小区，成了共同价值观的载体。
陈澜(化名)是浙江大学紫金港校区的一位年轻教师，工作5年整的他终于准备落户杭州了。找房子，成了最急迫的一件事。
城西一直是杭州优质楼盘聚集区，不乏好房。从高端的西溪诚园到刚需的景瑞御蓝湾，追求完美的处女座男青年陈澜利用课余时间几乎跑遍城西的所有楼盘，但总觉得缺点什么。
“第一次去文化村是受一个学生的邀请去参加活动，结果活动没参加，却花了一下午时间坐遍了村里的7家咖啡馆，加上博物院、教堂、食街什么的，顿时就喜欢上那里。”陈澜称，“我在学校论坛发了一篇关于文化村的帖子，意外发现我周围不少老师原来是文化村的业主，这是我最后买在文化村的最大理由，就是想和同事们以及同类人生活在同一个圈子，生活简单又容易交流。”
据良渚文化村销售案场传来的消息，教师是主要的客户群体，以柳映坊为例，归纳出业主占比最多的“三个老”——老小区、老师、老业主。“除了各学校附近的教师公寓外，良渚文化村应该是杭州教师最集中的商品房小区。”良渚文化村销售人员总结。除了教师外，这里还是媒体工作者、作家以及文艺工作者居住较为密集的区域。
杭州餐饮界的名店江南驿老板兔子，也是良渚文化村的一位业主，她发现位于上天竺的江南驿店里的顾客中，竟然有不少住在良渚文化村，这让她感到意外的同时，也让她意识到村里的邻居原来和她一样都是“吃货”。
据一位在良渚文化村居住多年的业主总结，喜欢良渚文化村的大概有三类人。一类是反都市生活者，他们向往或怀念农村生活，厌倦了车水马龙，在这里寻一片宁静；一类是传统保守的人，他们不喜欢在外面闯荡，享受简单的人际关系，乐于把邻居当做朋友；还有一类是文艺工作者或和文字打交道的人，他们偏内向，比较注重内心的修行，文化村的山山水水和配套能够让他们“躲”在这里。
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