浙江在线03月27日讯 近日,温州泊岙老人公寓有限公司获得中国光大银行土地抵押贷款3000万元。这是温州市社会事业公益性设施获得的首笔抵押贷款,也是国内首个获得银行贷款的民办养老机构。它突破了民办养老机构公益性设施不得抵押的限制,实现了民办养老机构银行融资零突破。
这项抵押贷款,依据的是温州市作为金融综合改革试验区推出的地方性政策。据温州泊岙老人公寓有限公司董事长胡兆光介绍,老人公寓土地面积6.3万平方米,加上土地价值等各方面总共约值2.8亿元,银行据此发放抵押贷款的年利率较低,为6%。
今年82岁的胡兆光,曾是浙江省建筑设计院院长,1986年移民美国,并创办两家贸易公司。2003年,胡兆光以美国侨领身份回国,获悉至今温州没有一个像样的老人公寓后,萌发回家乡投资建设一个集吃住、医疗、娱乐于一体的高档老人公寓。2008年,胡兆光和20余位温州离休干部发起组建温州市泊岙老人公寓有限公司,由他任董事长。并通过招拍挂以7400多万元竞得位于瓯海区丽岙街道吹台山下一块70来亩的山坡地,开发浙江省最高档的老人公寓——建设14幢高为9层的住宅楼,命名为侨都山庄。
养老产业投资大,运营成本高,利润低,回报期长,急需银行融资支持。去年6月,他们借温州被列为国家民政综合改革试验区的东风,欲通过民办养老设施用地抵押贷款的方式解决应急融资问题,得到了光大银行的支持。目前首笔400万元贷款已到位。
据悉,如今在建的侨都山庄经营模式将借鉴美国的家居式老人公寓,住宅楼工程将于近期完成竣工验收,可容纳1000多名老人。并将引入专业养老服务机构,提供医疗、餐饮、娱乐、健身等多方面服务。
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