浙江在线04月03日讯 不知道大家是不是都忙着买车去了,3月第四周(3.24-3.30)杭州商业市场整体成交量走冷。写字楼未能延续之前的热度，商铺和酒店式公寓的成交情况还算可以，地段和交通优势成为投资者首要考虑因素。
上周商铺市场总成交商业项目17个，总成交套数47套，总成交面积4459.7平方米，环比增长10.09%，成交总金额7275.4万元，成交均价16313.5元/平方米，环比下跌48.8%。
上周写字楼市场量价齐跌。总成交写字楼项目7个，总成交套数39套，总成交面积6431.6平方米，环比下跌29.23%，成交总金额9246.3万元，成交均价14376.2元/平方米，环比下跌35.91%。
上周酒店式公寓量价齐升。总成交酒店式公寓项目26个，总成交套数46套，总成交面积4037.7平方米，环比上涨37.87%，成交金额5936.7万元，成交均价14703.7元/平方米，环比上涨10.94%。
商铺成交环比增长
上周杭州商铺市场成交面积环比增长10.09%，余杭板块成为成交主力。余杭在售商铺项目7个，成交不错的有3个，总交易面积达2251.78平方米，占上周总成交面积的50.49%。表现良好的嘉凯城·名城博园上周成交14套，成交面积641.89平方米。萧山板块成交面积910.88平方米。
上周成交均价14376.2元/平方米，环比下跌35.91%。主要原因在于西溪、滨江等主城区板块高价商铺成交量较小,主力成交区域集中在外围的余杭、萧山等板块，萧山板块目前在售项目均价7597元/平方米左右，进一步拉低均价。
杭州五洲国际广场上周成交了1套社区底商,成交均价67751元/平方米，位居均价榜首。杭州五洲国际广场位于城西核心，周边高档住宅扎堆聚集，临近西城广场购物中心、印象城购物中心、文新夜市等休闲购物中心。集超市、影院、百货、餐饮、休闲、娱乐、公寓、住宅等为一体，是个规划同步国际的商业大都会，有望成为城西未来的繁华中心。
写字楼集中城北萧山
上周写字楼市场成交区域主要集中在萧山、城北、余杭、拱墅板块。在成交总金额前五强中,热点写字楼项目几乎全部来自于萧山区块和城北区块。
萧山板块上周成交面积3211.05平方米，占总成交面积的50%。杭州城北的万达广场继前一周成交35套后，上周再成交18套，成交面积达1097.79平方米，热度不减。
均价方面，上周整体成交均价14376.2元/平方米，环比下跌35.91%。
新世界·财富中心上周成交了8套，项目位于萧山新区CBD——市心北路，251米地标建筑，或将成为杭州最高海拔的资本地标。
另外，萧山的三江国际·御湘湖上周成交1套，均价达到19408元/平方米。项目位于国家4A级旅游风景区湘湖内，北临风情大道，东沿东风河，南临规划湘湖三期，加之地铁1号线带来的交通优势，可吸引偏好景观资源的主城区写字楼外溢群体。
酒店式公寓仍被看好
上周酒店式公寓量价齐升。成交面积环比上涨37.87%，成交均价14703.7元/平方米，环比上涨10.94%。主城区成交面积达1541.33平方米，占总成交面积的38.17%，主城区高价酒店式公寓带动上周均价上涨，地段和交通优势成为首要考虑因素。
绿城兰园继续出现了成交记录，这个项目位于杭州城市核心区东门户，紧邻环城北路、环城东路等进出杭城主城区要道，紧邻武林商圈，最新成交的这套单价3.6万元左右。
上周成交总金额冠军是英冠水天城，成交金额达1559万元，该项目地处钱江世纪城板块，区域位置比邻奥体中心，集五星级酒店、甲级写字楼、精品商业于一体，投资价值较好。
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