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时局独家 | 宋卫平内部讲话:好房子美学
2014年05月18日 10:42:45

阅读提示 | 偶然且幸运,时局君拿到了一些宋卫平未的内部讲话资料,在此为您梳理呈上部分精彩语录。

其实,静静地读读这些宋卫平曾经讲过的话,你会发现一个不一样的宋卫平:他不再偏执、不再冒进、不再“土豪”,而是一个历史学出身、有着深厚哲学功底的智者。

他还是个理想主义者,探索思考着建筑与人、自然、社会的关系,立志于在城市中留下最美好的建筑。严格来说,他还有那么些传统保守。

No.1 一生中最重要的购买行为

买房子是大多数客户一生中最大、最重要的购买行为。很多普通家庭买一套房子,他们不仅要把钱慢慢存下来,还要从父母、亲戚、朋友那里先借一点。像杭州这样的城市,买房子动辄上百万,这等于是开始给银行打工了,这个时间会延续10年、20年。

我们做的就是这么一个行业。既然做了,我们有什么理由,有什么权力,忍心制造出一个很随便的、不够精致的产品呢?

No.2 就管“鸟语花香”

某种程度上说,我们宁愿不赚钱,但是必须把事情做好,必须对得起别人,对得起这个城市,对得起这个社会。

作为一家全国性的房产开发企业,我们有必要,也有这个使命,用更多的钱买更多的地,让更多优秀的人才在一起,为更多有需要的人去创造非常美好的、自由的家园。

也许“蓝天白云”我们管不了,我们就管“鸟语花香”。

No.3 普通市民的意见,我们一直很在乎

有一位朋友,开始对我们还不太了解。有一次他从上海过来,故意不让我们去接。他打的的时候就问出租车司机:你们这边有个公司叫绿城,这个公司怎么样?

那个出租车司机是杭州人,对我们公司有一点了解,顺便说了一两句表扬的话。那个朋友是要跟公司合作的,因此对我们就有了不错的印象。

实际上,对于普普通通的市民、普普通通的客户,他们的意见,我们一直是很在乎的。

绿城公司的价值不是赚多少钱,而是客户的满意度,哪怕一分钱不赚,如果客户的满意度很高,社会非常认可,那公司的价值也是很高的。

No.4 城市要补一百年的课

我是学历史的,学历史的人有一个习惯,喜欢研究整个事情的来龙去脉。

历史会告诉我们城市的起源、最初的状态、将来的状态,而房产品是一个时代社会结构、生产力结构的反映,是一个时代的标志。

从过去的历史看,中国的城市快100年没有好好地建设过了。

我们的课程需要补上100年。我们的整个城市建设,到20世纪90年代才慢慢有所发展,在这么短短的十几年时间里,要还100年的欠账,肯定会出现一些问题。

还账不是一蹴而就的。

No.5 什么主宰城市的命运?

除了自然的变迁以外,是什么主宰着城市的命运和城市的历史?

“度”的概念,感知容易,要理性表述很难。目前,世界上评选城市的时候,仍然是一个概念--最适合人居住。

人总是往更适合人居住的地方去,这是个客观规律。从这个角度考虑,我认为,哪怕全国的房产大市场低落,有些城市的房产也不会低落,就像杭州这种很适合人居住的城市。

No.6 不以三五年时间论英雄

现在有许多人在说,房地产发展过热,我个人的观点是,房地产开发不是过热,而是远远不够。

房产本身有使用寿命,有自然损耗,加上科技的进步与更新换代,人们需求的提升,对于高品质的房产的需求是一直存在的。

既然罗马不是一天建成的,那在这个行业里,就不要以三五年的时间论英雄。

No.7 理想主义,绿城的当然特色

房地产开发就是对空间的营造,这个空间包括物质空间和精神空间。

我们在解决谋生问题之后,还要追求理想主义。理想主义,追求精致和完美是绿城的当然特色。

我们是理想主义者,同时是有行为、有能力的现实主义者,但我们的导向是理想主义的。

在开发房产品的过程中,不但要对生活内容进行有形的界定,而且也要对无形的境界有理解和追求,这也许就是绿城的追求。

No.8 绿城证明了什么?

绿城的可贵,最有价值的一点是,即使是处在这样一个复杂的商品社会,作为一群人文理想主义的社会实践者,我们可以以我们的心血去改变它,改善它。这是公司存在的最重要的理由。

绿城是一个证明,证明在生意场里以讲道理为主,以书生气为主,同样可以取得好的发展。而且,这同样不是一个个案。

业绩是暂时的,常常是过眼云烟,而工作者的进步和优秀是长期的,甚至会代代相传到永恒,会带来国民素质和社会的进步,更会带来企业的持续发展。

No.9 房地产商不等于投机倒把

许多人认为,房地产开发商这两年赚了很多钱,微词颇多,有很多偏见,这是非常不公平的。

现在许多开发商获得的利润,远远跟不上地价飞涨的势头。但地贵了,我从来没有骂过政府,地价都是我们自己抬上去的。

房产商,包括我在内,都非常愚蠢,大家都不肯让步,一定要拼得你死我活。我也搞不清楚最近的土地究竟有没有买贵,我只是很勉强地在跟着大家的节奏。

请不要把房地产业跟投机倒把,低价买进,高价卖出这些词联系起来。房地产商比任何人都更希望经济发展,社会稳定。

来源 | 上述内容摘自宋卫平历年讲话资料

竺大文 编辑

声明 | 上述内容系浙江时局独家,转载请注明出处

  
来源: 浙江日报数字采编中心 作者: 编辑: 王艺
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