浙江在线06月26日讯 作为浙江省首家五星级酒店，在宁波的高端酒店业，南苑饭店地位超然。然而最近，却有坊间传言称，南苑饭店要被卖掉了。
这消息并不是空穴来风。昨天，北京首旅酒店(集团)股份有限公司发出一则公告：浙江南苑控股集团有限公司将向首旅酒店转让旗下部分公司的7成股权。其中，南苑饭店、南苑环球等均在其列。
也就是说，不是南苑饭店被卖掉，而是南苑集团的一次股权转让。
首旅酒店拟以2.8亿元
获南苑股份70%股权
在停盘两日之后，上市公司首旅酒店前晚发布公告，称与浙江南苑控股集团有限公司签署关于宁波南苑集团股份有限公司股权转让框架协议书，拟以约2.8亿元现金作为股权转让款(以最终审计评估结果为准)，获得南苑控股持有的南苑股份的70%股权。
按照公告，本次交易标的公司是经交易双方共同协商进行资产剥离及重组后的南苑股份，此公司的资产构成南苑集团旗下的14家法人公司，5家分公司，1家管理合同关系公司。
按照转让框架协议，南苑控股将合作资产范围内相关公司重组至南苑股份，包括相关酒店资产、业务和银行负债，并将非酒店类资产、业务和负债及公司从南苑股份剥离。南苑控股将其拟持有的南苑股份70%股权转让给首旅酒店，首旅酒店实现控股南苑股份，南苑控股和其他股东等持有30%股权。
南苑股份的净资产估值约4亿元(以最终审计评估结果为准)。
首旅酒店，是何方神圣？
北京首旅酒店(集团)股份有限公司管理着自五星级到经济型的各类酒店100余家，还拥有北京神舟国际旅行社和海南南山5A级景区等企业。公司2013年实现营业收入29.6亿元，其中酒店运营和酒店管理板块共计实现营业收入6.15亿元，占比20.73%。
而其母公司首旅集团，是中国综合实力最强的旅游服务业企业集团之一，也是全国第一家省级国有独资综合型旅游企业。
业内人士称
宁波高端酒店业或迎洗牌
南苑集团为何选择股权转让？业内普遍的看法是，想借此摆脱经营困境。
其实，八项规定等政策出台，受到冲击的行业中，高端酒店业首当其冲。
今年初，宁波文昌大酒店成为宁波首家关门的高星级酒店。而在此之前，作为宁波老字号四星级酒店，文昌大酒店已经经营了10多年。
有统计数据显示，2013年宁波91%的三星级以上饭店营业收入不及往年。在今年年初的两会上，作为人大代表的南苑集团股份有限公司董事长乐志明，还曾建议把酒店的空房间拿出来，当养老床位。
“现在宁波所有的高级酒店，日子都不好过。一方面是八项规定带来了业务量下降，另一方面，也是因为宁波酒店业已经处于超饱和的状态。”宁波一家知名饭店的营销负责人表示，可以预计，接下来宁波酒店业将迎来一次洗牌。
为了避免被淘汰，各大酒店都在找出路。她表示，此次南苑集团通过股权转让摆脱困境，也是一条路子。
“酒店业是一个投入高，产出慢的产业，现在遇到大环境不好，通过股权转让，引进更强的企业一起经营，可以建立起新的发展优势。”宁波市饭店业协会相关负责人表示，南苑集团借这次股权转让实现主业剥离，有望为主业带来新的发展空间。
他认为，今后在宁波的酒店行业，通过股权交易、资本运作，来实现再发展的案例会越来越多。
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