浙江在线07月02日讯 （钱江晚报首席记者 李阳阳） 物业与业主之间总是话题不断，较常见的一个矛盾引爆点就是，业主不交物业费，物业停止某项服务。
昨天一大早，杭州滨江朗庭公馆的5部电梯全部停运了，断电的是小区物业，而这里的部分业主也已经很长时间没有交物业费了。
向本报96068热线投诉的是在杭州工作的小刘，他租住在朗庭公馆，早上出门准备上班的时候，突然发现电梯没反应了。“如果是一个人还好，我有电动车，如果没有电梯根本就下不了楼，我只能傻等着。”
电梯停运的不止小刘所住的单元楼，整个朗庭公馆5部电梯全部停了。随后，小刘从邻居口中得知，是物业把电梯的电源给切断了，原因是部分业主没有交物业费。
这个原因，让小刘很不能接受，因为他是交物业费的。“我是去年租过来的，每个月的物业费都是按时交的，凭什么因为别的业主不交物业费，我们这些交物业费的就要受牵连？”
上午10点多，记者赶到朗庭公馆，这里由两幢12层的楼房组成，有100多户，都是单身公寓一类的户型，里面很多也都是出租户。说起物业费，业主对物业也提出了不满。有的出租户认为自己交给房东的租金已经包含了物业费，所以就不用再交了。
随后，记者联系上了朗庭公馆的物业——杭州美达物业管理有限公司的副总经理沈先生，他首先强调物业并非有意断电，而是被迫停电梯。“这些电梯都已经过了维保期，没有维保就有安全隐患，万一出事谁也担当不起。”
为什么没有继续维保？沈先生又把话题扭回来了，是因为业主没有交物业费，物业公司无法再向维保单位支付维保费用。
为此，物业沈经理给记者算了一笔账，证实朗庭公馆业主已经拖欠物业各种费用30多万元。“他们不交物业费也就算了，可连水电费都不主动交，让我们物业来垫付，物业也是吃不消的。”
根据物业提供的数据，自从2013年6月，杭州美达物业管理有限公司进驻朗庭公馆后，物业费为每平米1.6元，另外还代收公共场所的水电费，但至今小区只有30%多一点的业主按时缴费。“这个小区前一个物业是突然撤离的，后来开发商找我们来接手。当时小区的管理情况很糟糕，开发商也垫付了一些钱，终于使小区恢复现状，但是这么多业主不配合，我们物业也很难做。”
昨天，朗庭公馆所在的社区介入调解，下午物业答应暂时先恢复电梯的运行。“我们和维保单位续签了一个月的合同，请他们帮忙，费用由我们物业先垫付。”
社区也表示会尽快组织召开业主大会，选出业委会，以便下一步和物业沟通。
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