由于地面沉降严重,导致部分小区居民楼“悬”出地面。
路面沉降,与居民楼、人行道产生了明显的坡度(网友“yoga82”)
一户居民家门口,门框与地面之间的裂缝可以放个拳头。
房屋沉降使原水管折弯,加速了管道的生锈发黄。居民家自来水也是黄的。 (网友“yoga82”)
就在去年,与宋诏桥小学一墙之隔的宁波鄞州区桑园小区,还曾有人以14000元/平方米的单价买下,因为这里是对应宋诏桥小学、中学的双学区。
但是现在,这里的房子的单价,已经不到一万元。
桑园小区是1999年建成的安置房,在2007年,就因为出现质量问题,被政府相关部门界定为“不适合居住”。
这几年,这里的居民一直在陆陆续续往外搬。
但让原住户奇怪的是,这里不知从什么时候开始,变成了“新楼盘”,开发商以一手房的名义开始对外销售那些被原住户淘汰的房子,“双学区房”成了卖点。
桑园小区“楼悬浮”
早上自来水全是黄的
这几天,一则“桑园小区楼悬浮”帖在论坛上爆出:
从图中看,桑园小区有些楼的地基出现非常明显的沉降,导致居民楼“拔”出地面。
同时,帖中还晒出了居民家的自来水,都是很黄的“铁锈水”。
昨天,记者来到桑园小区,确实可以看到图中所说的情景,在一些居民家中,还可以看到可以塞进一个拳头的墙体裂缝。
和其他小区居民不同的是,这里的居民家中,多多少少都存了几只水桶。
小区居民说,从好几年前开始,大家都一直在喝“铁锈水”:几乎每天早上从水龙头里流出的水都带铁锈,不但没法喝,连清洗东西都十分勉强。
鄞州有关部门早先已开始牵头商讨这一带居民的供水问题。
65岁的唐女士在这里住了15年,她至今每天早上的习惯就是先把水龙头打开,放掉几桶水。
“等水看上去不那么黄了再用。”唐女士说,平时喝的水,都是外面买来的桶装水,一个月差不多要四桶。
唐女士有关水质问题的投诉,今年5月底鄞州城管局公用事业科作了调查,给出的原因是:
建设时使用的自来水管是目前国家禁止使用的镀锌管,另外房屋沉降使原水管折弯,加速了管道的生锈发黄。
7年前被界定为“不适合居住”现在当“一手双学区房”开卖
更让人觉得奇怪的是,“桑园小区”目前还被当做双学区新楼盘。
在小区门口,挂着一块广告牌,上面写着“桑园新村现房销售接待中心”。
记者联系了一位中介,她介绍,这里是他们公司独家代理的楼盘,“还都是一手房,由开发商直接卖出来的”。
记者问,都已经是上世纪90年代的房子了,怎么还是一手房?
她解释,这是开发商的尾盘。
这里很多的老业主都说,这个小区,7年前就被认定为有质量问题和设计缺陷,不适合再居住。
“有三分之二的原住户又被安置到别的地方去了,这里也没有经过任何的加固维修,怎么还能当新楼盘销售?”住户唐女士说起“新盘”这回事,觉得有些可笑。
不仅如此,三分之二的住户搬迁出去之后,他们腾出来的房子,继续租的租,卖的卖。
一位女住户告诉记者,她已经在这里租了6年,房租是2400元/月。
另一位大叔则说,他是去年买入的房子,“那时还要1.4万元/平方米呢!”
记者拿到的一份2007年8月份的鄞州区政府的会议纪要上面显示:
桑园小区于1999年交付使用,因地质及设计缺陷等原因,导致部分房屋出现下沉,墙面裂缝严重影响住户正常生活,该小区住户要求改造的呼声强烈。
在这次会议中,确定桑园小区居民实行异地安置,安置后原桑园小区产权归宋诏桥村所有。
目前,桑园小区已有三分之二的居民,被安置到了2010年新建的永佳苑小区。
不过住户唐女士说,有67户居民仍住在桑园小区。
她说,当时新建的小区房子是够的,不知为何有三幢半被当作商品房给卖掉了。她为此特地跑过一些部门,咨询安置用地怎么可以出售商品房。她后来见过一份房屋预售许可证,项目名称为“永佳苑拆迁安置剩余房源”。
“还有67户没得到安置,怎么会有剩余房源?”都市快报
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