发布单位：杭州市房管局

　　记者昨日从杭州市有关部门了解到，《杭州市市区公有住房售后维修基金管理使用规定》已经市政府同意，并转发给相关部门。文件对维修基金的管理、使用等方面作出了较详细的规定。

　　维修基金由购买人使用

　　文件规定，维修基金由杭州市房改办负责管理。维修基金的本金根据国家规定按银行有关利率核定利息，本金和利息按幢设置、建账到户，专项用于规定用途。维修基金的本金按照出资比例，分别属于售房单位和购房人所有。但维修基金本金和利息统一由购房人按本规定使用。

　　使用本金最多不能超过70%

　　申请使用维修基金，应当先使用其利息部分。当维修基金的利息不足以支付维修费用，确需使用本金的，应当经市房改办审批同意，但使用额度不得超过原维修基金本金的70%。

　　维修基金的利息和70%的本金仍不足以支付维修费用的，不足部分由相关房屋所有权人按其拥有的房屋建筑面积比例分摊。

　　基金使用情况要定期公布

　　申请使用维修基金的，由物业管理单位提出使用方案，经征求相关房屋所有权人意见，并经业主委员会审核同意后，报主管部门审批。未聘请物业管理单位的，由指定的专业房屋维修机构提出使用方案。

　　本规定施行前的维修基金利息余额，以套为单位，平均分配至房屋维修基金账户内。