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萧山公积金贷款上限提至50万 贷款新利率昨执行

www.zjol.com.cn  2006年05月09日 08:40:04  浙江在线新闻网站

  继上个月允许预售商品房提前办理契税后,萧山区近日又出台了新的公积金提取和贷款政策:家庭公积金贷款最高可达50万元。与主城区不同的是,萧山公积金贷款最高限额的申请条件更为严格,家庭公积金月缴存额(包括个人和单位所缴的金额)须在2000元以上。杭州住房公积金管理中心萧山分中心负责人对此解释说,这主要是因为萧山的房价比主城区低,而且萧山区公积金的存贷比在80%以上,远远高于主城区。

  这一新政策将从7月1日起实施,不过,公积金萧山分中心贷款科工作人员称,只要符合条件,他们也会提前开“绿灯”。在萧山购房的主城区职工,可持本人身份证到杭州公积金中心,由中心开具住房公积金缴存情况证明后,到萧山分中心申请住房公积金贷款。

  新政策的公积金月缴存额条件是以家庭为单位计算的,申请人、配偶及其直系亲属每月缴存的住房公积金均可计算在内。新政策规定:申请公积金贷款的职工家庭,住房公积金合计月缴存额在500元以下的,最高可贷15万元;500元至1000元的,最高可贷20万元;1000元至1500元的,最高可贷30万元;1500元至2000元的,最高可贷40万元;2000元以上的,最高可贷额为50万元。

  购买二手住房申请住房公积金贷款的,2000年1月1日以后竣工的住房首付款比例不得低于评估价值总额的40%;1999年12月31日以前竣工的住房首付款比例不得低于评估价值总额的50%。

  目前,萧山城区商品房的销售均价在每平方米5500-6500元之间,三居室公寓的总价在60-80万元之间,贷款总额大多在50万元左右。新政策出台后,月缴存公积金在2000元以上的家庭基本上都可以不用商业贷款。以50万元贷款、实际贷款时间10年为例,原先的组合贷款每月需还本息5267.7元,而纯公积金贷款每月只需还本息5160.5元,两者之间每月相差107.2元,10年总计利差达12864元。贷款时间超过10年的,节省的费用则更多。

  业内人士认为,目前萧山不少热销楼盘如戈雅公寓、威尼斯水城、西子郁金香、佳境天城等,多为杭州本地人购买。这一新的利好政策将给它们的销售再添一把旺火。

  自昨日起,各档次个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点,5年(含)以下贷款由现行年利率3.96%调整为4.14%,5年以上贷款由现行年利率4.41%调整为4.59%;住房公积金存款利率保持不变。


来源: 浙江在线-今日早报  作者: 叶建英  编辑: 朱小燕

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