杭州盛德嘉苑小区 服务20多年的物业为什么撤场？

　　质疑三：为什么不移交经营性收支明细账？

　　李先生说，去年前物业撤场，一直拒绝将小区历年公共收入与支出的财务会计资料移交。

　　“前业委会说，财务这块都让物业代管。无论去年7月建立的物业管理委员会，还是去年11月建立的第七届业委会，都跟物业多次要求提供小区历年财务账，因为这是属于全体业主的，但我们现在还没拿到。”

　　“他们只是告诉我们，到2024年第一季度，账面上是负20多万元，但到底怎么样我们不清楚，他们也不交。”

　　前业委会主任对三个问题的回应

　　记者了解到，小区第二届至第六届业委会主任均为同一人。

　　这位前业委会主任告诉记者，小区的账目一种是委托物业代管，一种是业委会自己管。“我们沿用前一届模式委托物业代管，也是符合规定的。当时我们的业委会成员有各自工作，自己管账怕出事情，至于小区这些年的账目，当时和物管交接时可能没有沟通好，因为后面我们没有参与。”

　　对于小区活动室，前主任说，确实一直有争议，当时小区业委会成立后，已经给假山路社区在用，“2023年业主反映该区域是小区活动房，我们也书面咨询了社区，得到的反馈是该区域为社区用房，估计属于历史遗留问题。”

　　关于假山路38-1号商铺，前主任说，一直以来，业委会了解到小区只有三间商铺，不含假山路38-1号。

　　“38-1号这个商铺，这么多年没有业主反映，我们不清楚，从没想过是不是我们小区的物管商铺，到底是不是还有待确认。”

　　这位前主任说他现在已经不住这个小区，“不管我自己还是历年来的业委会所有成员，都是想为小区做一点事，出于公心义务服务，没有拿过一分钱工资。

　　“去年因为活动房的事情，很多业主在说我们，其实小区业委会工作很繁杂，社区很多领导都说附近小区很多比我们档次高，但环境还是我们小区好，工作这么多年，没有功劳也有苦劳，但还是没有被理解，所以我想一想算了，从业委会辞职了。”

　　新南北物业公司回应：

　　各级正在开会协调解决

　　浙江新南北物业管理集团有限公司位于潮王路附近。就现业委会提出的说法，记者来到这家公司。

　　一位当时参与撤场的物业工作人员说，“这个小区我们服务了这么多年，管理得非常好，之前收物业费都能达到95%以上，也就是去年，一部分人提出了争议，导致我们40万元左右的物业费（水费、物业费、能耗费）没收上来，绝大部分是去年没交。”

　　另一名工作人员表示，已对记者准备采访的问题做了记录，会有人与记者联系。

　　前天记者收到回复：目前区住建部门、街道、社区已经在召开协调会，针对之前反映的问题正在逐步协调解决，具体根据政府部门的协调意见为准，目前公司暂时不便接受采访。

　　盛德嘉苑小区业主关心的问题，我们将继续关注报道。