浙江版“好房子”《导则》来了！对隔音提出了更高的要求

　　浙江在线4月6日讯（记者 李心怡）目前，浙江省的城镇化率已达到75.5%，居民的住房需求正在从“有没有”向“好不好”转变。那么，什么样的房屋能够涵盖人民对宜居幸福生活的向往和期待，能被称为“好房子”呢？

　　记者近日从浙江省住房和城乡建设厅获悉，结合全省住宅建设发展实际，《浙江省住宅品质提升设计导则(试行)》(下称《导则》)出炉，“好房子”变得更为具象了。

　　根据国家新规，新建住宅层高不得低于3米，四层及以上需设置电梯。近年来浙江新建商品房层高普遍已达到2.9米至3米。

　　而《导则》进一步做了细化，除了提出层高不应低于3米的要求以外，还结合浙江夏热、冬冷、易返潮的气候特点，对于设有地暖和户式中央空调系统的住宅，提出层高不应低于3.15米。

杭州市建委供图

　　对于大家普遍关注的住宅噪音问题，《导则》对隔音提出了更高的要求。

　　比如，在高速公路、高架、铁路沿线两侧的首排住宅建筑，应采用三玻两空等形式，也就是三片玻璃加中间两个空气层的窗户来隔绝外部噪音；分护墙的厚度加厚到240毫米；楼板从10公分加厚到12公分。

　　“有效将住宅的噪音隔绝能力提升一倍以上。”浙江省住建厅科技设计处相关负责人举例，“以前邻居大声说话可能还能隐约听到，现在隔壁的邻居大声唱歌也听不到；楼上搬凳子的声音，也会基本上听不到。”

　　针对底层住户采光难题，《导则》提出，小区高大乔木种植位置需满足树干中线距离住宅外墙不小于8米，避免树冠遮挡光线；加宽内天井宽度，确保天井内窗户的采光与通风效率提升，底层住宅日照时长增加。

　　不过，《导则》是引导性的，并非强制性的标准，浙江将通过导则先行、试点带动、政策支持三大路径，系统性推进“好房子”建设，推动住房品质从“有居”向“宜居”跨越。

　　那么对于消费者来说，该如何认准好房子？

　　“对购房者来说，可以看土地出让条件，如果有明确规定的，可以肯定它是符合相关的好房子的标准的。”浙江省建筑设计研究院相关负责人说，如果没有明确的，主要是看开发商相关的承诺。