路桥一栋青创楼里的掘金密码—— 租客“赛马”比业绩，可减房租

　　浙江在线1月3日讯（记者 许峰 共享联盟·路桥 陈璐）“今年年产值要突破5个亿，不少创业者的增速还不错。”最近，台州市路桥区央钿大厦负责人林勇的手上多了一本特殊的“账本”，依照“账本”中的业绩和增速，作为房东的林勇要和租客们算一算减免房租的总账。

　　央钿大厦是路桥有名的青创楼，3年来，这栋曾经的闲置大厦已成功孵化数百家企业，成为年轻人的掘金基地。

　　“现在我们大厦有135户创业者入驻，七成都是初创者。”林勇告诉记者，相对于成熟的公司而言，初创者不仅要面临创业的各种坎坷，也容易在受挫后产生消极懈怠心态。

　　2022年6月，一场路桥区政协青年创业创新委员会客室协商活动后，作为“房东”的路桥区政协委员林勇和青创者们一起通过了新的“赛马”机制。“我们根据业绩增速进行排名，奖励的方式是对创业者减免租金，最高的全免。”林勇说，希望通过这种赛马比拼的方式，最大程度地调动大厦内创业者的创业积极性。路桥区政协负责人表示，接下去将以央钿大厦这个企业孵化器为蓝本，总结可复制、可转化的企业孵化之路，帮助更多的青年企业家把企业做大做强。

　　记者了解到，类似的激励措施在央钿大厦内上演已久。在这里，除了业绩增速能减免房租外，创业者成功申报专利，可在政府补贴的基础上增加10%；而对于大学生毕业、军人退役3年内创业的，奖励房租补贴3000元/每年……

　　在央钿大厦的四楼，是创业者共用的公共区域。在这里，不仅有创业指导、交流的专属场地，也将创业者的产品进行集中展示，实现资源利用最大化。

　　“我们的创业者都比较年轻，基本都在30岁以下。”林勇说，除了“紧贴式”的创业服务外，他们也通过互助政策的出台，鼓励创业者之间的互助，用别人的经验避开弯路。

　　因为定期给大厦内的企业提供法律知识普及、免费开展业务培训等服务，康大律师事务所负责人陈伯康在大厦里享受到了免租金的福利。“这是一种双赢。”陈伯康说。

　　青创楼里的福利，让成功孵化的创业者不愿离开。“我们刚来的时候，就通过大厦的产品运营公司拓宽了不少销路。”台州市荣豪机电有限公司总经理梁西说，对于他们而言，工厂是生产基地，而央钿大厦则是铺路搭桥的创业福地。

　　据了解，除了福利和服务，央钿大厦里也有惩罚机制。“我们对企业进行文明诚信经营的评比，如果一年内连续两次综合评分在倒数3名，第二年合同续签时的优先权将视情节被重新考虑。”林勇说。