近日，绍兴市越城区人民政府网发布一则征收公告，越城区市中心一地块即将征收，下周起正式签约。
绍兴市越城区人民政府房屋征收决定公告
根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条、《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十四条、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则（试行）》第十二条规定，现将绍兴市越城区人民政府作出的《绍兴市越城区人民政府房屋征收决定》（绍越政征字〔2023〕1号）予以公布。
一、征收目的：为完善城区设施配套，提升改造城区环境质量，需实施房屋征收。
二、征收范围：东至原府山街道办事处，南至鉴湖前街，西至天地永和小区，北至现状拆迁地块。本项目需征收住宅约96户、非住宅约3户，总征收房屋面积约8600.48平方米。（详见附件1）
三、征收部门：绍兴市越城区住房和城乡建设局。
四、征收实施单位：绍兴市越城区北海街道办事处。
五、征收补偿方案：（详见附件2）。
六、签约期限：
2023年2月16日至2023年2月25日。
七、搬迁期限：
2023年2月16日至2023年3月16日。
八、上述征收范围内的被征收人，持房地产所有权证等有关证件到越城区北海街道办事处办理补偿有关手续。被征收人如对《绍兴市越城区人民政府房屋征收决定》（绍越政征字〔2023〕1号）不服的，可在本决定公布之日起六十日内依法申请行政复议，或者在六个月内向人民法院提起行政诉讼。
附件：1.鉴湖越文化展览中心建设项目 - 鉴湖前后街道路工程（一期）项目征收范围红线图
2.鉴湖越文化展览中心建设项目 - 鉴湖前后街道路工程（一期）国有土地上房屋征收补偿方案
绍兴市越城区人民政府
2023年2月11日
附件1
鉴湖越文化展览中心建设项目 - 鉴湖前后街道路工程（一期）项目征收范围红线图
附件2
鉴湖越文化展览中心建设项目 - 鉴湖前后街道路工程（一期）国有土地上房屋征收补偿方案
根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（绍政发〔2016〕15号）、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则（试行）》（越政发〔2017〕53号）、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收相关补偿费标准》（越政办发〔2017〕57号）等相关规定，结合本区块实际情况，特制定本方案。
一、征收目的
为完善城区设施配套，提升改造城区环境质量，需实施房屋征收。
二、征收范围
东至原府山街道办事处，南至鉴湖前街，西至天地永和小区，北至现状拆迁地块。本项目需征收住宅约96户、非住宅约3户，总征收房屋面积约8600.48平方米。
三、征收补偿资金测算
根据采样评估，经综合测算，本项目房屋征收总费用约2.3亿元（含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用）。
四、征收补偿
（一）补偿方式
1.住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换或选择产权调换市场化安置；
2.征收非住宅房屋原则上实行货币补偿；
3.被征收人选择货币补偿的，可在被征收房屋评估补偿价值的基础上，给予被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修）20%的奖励；
4.住宅房屋的被征收人选择产权调换的，应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额；
5.征收直管住宅公房或者单位自管住宅公房，对房屋承租人可按下列方式给予补偿安置：①房屋承租人符合房改政策且要求参加房改购房的，先签订附生效条件的征收补偿协议，待正式审核通过后，再按相应政策办理房改购房手续；②房屋承租人不参加房改政策购房的，与产权单位协商后进行处置。
（二）补偿价值
1.被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值，以房屋征收决定公告之日为评估时点，由同一家房地产价格评估机构采用相同的方法、标准评估确定；
2.经评估，本征收项目被征收房屋评估比准价格：住宅非成套房20770元/平方米；办公6128元/平方米。被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。
（三）住宅房屋安置及择房原则
1.安置用房房源
（1）期房安置用房为娄宫江东侧地块高层住宅（东至山阴路，南至河山桥公寓，西至娄宫江，北至杨绍线）；南溇底地块高层住宅（东至现状河流，南至现状道路，西至曦之湖路，北至观澜路）。
期房安置用房评估比准价格（中心价）：娄宫江东侧地块（出让）为17500元/平方米（全装修），南溇底地块（划拨）为15260元/平方米（全装修）。娄宫江东侧地下非机动车库价格：有管道800元/平方米，无管道900元/平方米；其中南溇底地块期房安置不设车棚、车库，有地下公共非机动车停车区域；地下停车位待入住后另行确定购置方式。
（2）现房安置用房为青湖园。
现房安置用房评估比准价格（中心价）：青湖园地块（出让）为17860元/平方米，地下非机动车库价格：有管道800元/平方米，无管道900元/平方米。
上述房源的具体套型、面积、房号、数量另行公布。
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