杭州“商转公”有新进展？官方回复：此消息不实！

　　这两天，网上流传杭州“商转公”有了新进展，并有网友称收到相关短信，公积金中心已经在征求意见了。

　　所谓“商转公”，是指商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款，长期以来备受市民关注。那么杭州“商转公”这个消息是否属实。

　　记者咨询了杭州公积金管理中心信贷管理处，对方回复:“没有发布过相关短信，网友消息不属实，同时杭州近期内无法执行相关政策。

　　目前，不少购房者吐露心声：在2020-2021年期间购买的商品房，普遍6%左右利率，最高6.3%利率，与如今的房贷利率相差不少。希望杭州能够早日实现“商转公”相关政策。

　　对此，杭州公积金管理中心解释到，商业贷款转公积金贷款事宜的涉及面比较广，政策调整需要进行一系列的流程和步骤，包括与银行、房管等部门的衔接，并需报请住房公积金管委会决策同意后方可执行。

　　目前，经杭州公积金管理中心测算，目前杭州市公积金结余尚无法支持商业贷款转公积金贷款。其原因是公积金资金使用率持续处于高位，还需通过融资来解决流动性问题，暂不具备开展此类业务的能力和条件。

　　关于“商转公”为何备受关注

　　目前，杭州首套个人住房公积金贷款利率3.1%，首套房商贷利率主流在4.1%左右。

　　（注：杭州公积金利率：首套个人住房公积金贷款利率5年期以下（含5年）为2.6%；5年期以上为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，5年期以下（含5年）和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。）

　　前两年，很多买房人存量房贷利率在5.6%以上，“商转公”转换后对买房人而言，可省下不少利息，大大减轻还贷压力。

　　目前浙江省内已有多数城市启动“商转公”，包括宁波、嘉兴、东阳、衢州、丽水等。

　　杭州后期是否能够实现这个政策，记者将持续关注。