杭州临平全域加入差异化限购的范围

　　最新消息传出，杭州又有一个区域的限购松绑了！

　　从临平区多个楼盘处了解到，临平街道已经加入临平区限购放松圈。

　　去年11月，临平发布《临平区关于稳经济促消费补强政策若干意见》，其中包括楼市新政，放宽限购条件，已经把南苑、乔司、星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等镇街归为限购放宽圈。

　　也就是说，从去年首次开放5个镇街，到今年年初增加南苑、乔司，再到今天临平街道的解限，临平成为了富阳区和钱塘区之后，又一个全域都纳入了差异化限购的范围。

　　这就意味着，在整个临平区购房，外地户籍只需1个月社保即可购买临平区的新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套也不再受落户5年限制。

　　目前临平区的最新购房政策为：

　　1、外地户口有社保就可以买房

　　2、本地户口可以买2套，不用落户满5年

　　3、契税补贴：买放宽限购镇街一手房契税补贴住宅补贴50%；非住宅800平方米以上30%补助，2000平方米以上的50%标补助。（2023年9月30日（含）前购买）。

　　而杭州限购区的划分，也已经更新，以下范围内的新房，已全部只要一个月社保就能购买。

　　余杭区：仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街

　　萧山区：新街、蜀山、义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街

　　临平区：全区

　　钱塘区：全区

　　富阳区：全区

　　临安区：不限购

　　临平区的楼市供应怎么样：

　　在4月11日，临平丰收湖板块的2宗工业用地顺利出让，丰收湖畔又将落户两个企业总部。

　　其中，杭政工出【2023】2号地块以1709万元被杭州安旭生物科技股份有限公司竞得。

　　杭政工出【2023】3号地块以1229万元被毛戈平全资子公司杭州科韵诗生物科技有限公司竞得。

　　安旭生物围绕核心优势，打造要素齐全、环节完备的生物医药高端产业研发制造新中心。

　　毛戈平则将强势打造“高产能+强研发”美丽时尚产业。

　　两宗地块为杭州市首批“带方案出让”工业地块，共计总投资5.3亿元，新增产业空间超10万方，亩均税收均不低于500万/亩，建成后5年内预计新增税收超8亿元，工业产值近100亿元。

　　目前丰收湖板块已经齐聚高浪、爱思营、双元科技、伊芙丽、宏达高科、毛戈平股份、安旭生物、元通等拿地多家企业总部。

　　这也给临平区带来构筑杭州东部的中央活动区的信心和底气。

　　目前整个临平区住宅供应并不小，待售在售项目有30多个；而且接下来还有不少地块即将挂牌开拍。

　　但是有不少临平新地块在开发时就明确了起步面积，基本都是大户型、高总价。

　　比如说，刚刚挂牌的乔司地铁站边上的宅地，明确最小户型不得小于180平方米，而临平老城区地块则要求面积不得小于200平方米，且250平方米以上户型不得少于总套数的75%。

　　杭州的购房政策不断调整，目前到底是怎样的情况？

　　1、杭州户籍

　　落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

　　本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。

　　2、非杭州户籍

　　非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

　　非本市户籍居民家庭限购一套住房。

　　3、杭州四县市户籍

　　户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。