涉及被征收总户数498户 宁波江北正大花园小区要整体拆迁

　　宁波江北区政府发布《关于轨道交通6号线正大路站及正大花园改造项目的房屋征收决定》。

　　该项目拟征收范围东至大庆南路、西至正大巷、南至正大路、北至正大花园小区北侧围墙（范围内国有土地上房屋）——也就是整个正大花园小区，共涉及房屋总建筑面积约4.12万平方米，涉及被征收总户数为498户，其中住宅445户、非住宅53户。

　　具体门牌为：

　　正大路18弄1、3、5；2、4、6、8、10；7、9、11、13；12、14、16、18、20、22；15、17、19、21；24、26、28；30、32、34；25、27、29；36、38、40；42、44、46；52、54；

　　正大路2号—42号商铺；

　　大庆南路445号全部；

　　正大路18弄底层车库；

　　公厕（如有出入，以江北区政府公布的征收范围为准）。

　　根据同步发布的房屋征收补偿方案，住宅与非住宅被征收人可选择货币补偿或产权调换补偿方式，其中：

　　选择货币补偿的：

　　住宅被征收房屋预评估比准价格为29080元/平方米。按被征收房屋评估价值的25%给予补助。

　　非住宅中的商业用房预评估比准价格为40950元/平方米；被征收车库用房预评估比准价格为13950元/平方米。按照被征收房屋评估价值的30%给予补助。

　　选择产权调换补偿的：

　　住宅安置房源为压大地块安置房（期房），预评估比准价格为25680元/平方米，总套数429套，建筑面积范围约为75㎡-135㎡。

　　非住宅产权调换房源为红景佳苑的商业用房（现房），预评估比准价格为26140元/平方米。

　　按照公告，在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，住宅被征收人按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励；非住宅被征收人按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励；否则，不给予奖励。

　　在规定的签约期限内，签约比例达到80%的，补偿协议生效；否则补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。

　　本项目签约期限为30日（如补偿协议生效的，将视情况再给予一定的续签期），搬迁期限为签约期限届满之日起60日，具体起止时间由房屋征收部门另行公告。