25年前的古城“时髦精”！绍兴初代高端小区迎来焕新

　　近日，2023年府山街道老旧小区改造项目招标文件公示，绍兴越城区的东双桥公寓即将进行施工招标，旧貌换新颜指日可待。

　　东双桥公寓位于八字桥历史文化街区，建成于1999年，共有11幢住宅，住户157户。该小区属于绍兴第一代高端小区，与周边同期住宅相比，整体建筑结构、工程质量等处于较好水平。然而，作为有着25年房龄的老小区，东双桥公寓同样面临着大部分老房子都有的“烦恼”，存在绿化杂乱、停车位紧张、屋顶漏水等问题，居住环境难以满足居民对美好生活的期待，改造、更新迫在眉睫。

　　“原先居住环境还是不错的，又紧邻东双桥、八字桥，文化气息浓郁，但年份长了后，设施设备老旧带来了诸多不便，看到其他旧改小区焕然一新，我们也充满期待。”老住户陈大爷表示，在这里有着满满的记忆，上了年纪的他并不想搬家，希望小区改造提升后，能住得更加舒心。

　　为让改造改到群众心坎上，府山街道联合八字桥社区对小区开展了全面摸排调查，梳理存在问题、居民诉求等，规划了详细的施工方案，改造涉及建筑面积约2.28万平方米。府山街道建设管理办公室相关负责人告诉记者，在硬件提升上，将围绕建筑本体、人居环境、配套设施等方面开展。针对建筑立面，除了墙面刷白等基础操作，也将对防盗窗进行凸改平，并统一安装晾衣架、雨棚等，打造整洁又美观的整体形象。在配套设施上，将进行雨废污水管道改造、通信管线入地、路灯更换等。针对漏水、楼道扶手栏杆破损等问题，也会有专业维修。

　　小区基础好，在改造提升上有更多优势。对于大部分老旧小区而言，人车分流往往较难实现，经合理规划后，东双桥公寓改造小区门头，出入口从单车道变为双车道，实现行人和车辆分开通行，为居民提供便利的同时增强安全性，成为此次改造项目的一大亮点。此外，改造后将新增停车位20余个，助力老旧小区停车难问题“破局”；小区绿化提档升级，进一步营造高品质的生态景观。一项项改造举措，都精准契合群众呼声。

　　除了硬件，在软件方面，东双桥公寓改造同样追求高品质。不仅特别设置了小区专属logo，凸显水乡、桥乡文化元素，还将其充分融入改造细节当中。“之后，在单元楼标识、宣传栏、景观小品等处都会配套专属标识，体现小区文化品牌，打造清洁、舒适、美观的小区风貌，从而更加契合八字桥历史街区的文化氛围。”该负责人说。

　　据悉，今年府山街道计划改造两个老旧小区项目，包括试弄、丁家弄31号和东双桥公寓。目前，试弄、丁家弄31号老旧小区改造项目已进场施工，工程形象进度已过半，东双桥公寓也即将迎来“大变身”。