10月26日，位于温州瓯海区生命健康小镇的泰康之家·瓯园正式开业，迅速引来各界关注。
作为高品质连锁医养品牌，该项目已在全国35个城市布局。总投资20亿元的温州瓯园，系全国第22个投入运营的养老社区，也是该品牌全国首个地级市项目。
眼下老龄化社会将至，也催生了温州瓯园未开先火。据悉，今年7月试运营以来，该项目就已吸引130多名老人入住，平均年龄80岁。
这家高品质养老社区的门槛有多高、能提供哪些服务？温州作为全国首个老年健康重点联系城市，如何实现“在家门口幸福养老”？记者为此进行探访观察。
瓯园开业。
高品质养老社区的门槛有多高？
10月26日，虽然下着细雨，北临三垟湿地、东临大罗山，与温医大附一院仅一街之隔的瓯园却热闹非凡。
开业仪式上，瓯园与温州市政协、卫健委、生态环境局、市委老干部局等单位及温州相关高校、协会举办签约合作，并与温医大附一院共建老年友好社区。
据介绍，瓯园2021年落地瓯海建设，项目总投资18.7亿元，为当地重大项目，被定位为瓯海区生命健康小镇的支撑性产业之一。目前，瓯园建筑总面积约13.4万平方米，预计提供约1300个养老床位，配套在建医院将提供约300张医疗床位，打造高品质医养融合社区。
瓯园之所以饱受关注，与其高品质养老的定位密切相关。瓯园社区相关负责人林默介绍，该品牌养老社区主要布局在北上广等一线城市，大多选址在城市核心区块，属于生态腹地，毗邻医院，交通便利，可容纳千人养老。比如北京的燕园、上海的申园，紧邻遗址公园、国家森林公园等，入住率均超过90%。浙江省内已开业的杭州大清谷、宁波甬园，现入住人数分别达490人和330人。
居民在晨练。
入住群体，也彰显特别。通过瓯园社区的智慧大屏，记者发现，这家全国连锁的养老社区入住老人已超过1.4万人，男女比例4:6，年龄分布上，81至90岁占54.3%，71至80岁占27%，90岁以上老人11.5%。值得一提的是，本科及以上学历占比超59%，整体呈现高知群体趋势。
入住价格，也是群众关心的话题。瓯园市场营销部工作人员告诉记者，目前，市民入住瓯园有购买保险和缴纳押金两种方式。前者，通过缴纳一定数额的保单获取入住资格；后者，入住前先缴纳一笔5万元的押金。入住后，老人在社区中生活，仍需缴纳住房费、伙食费、护理费等。
翻看价目表，记者也发现，根据房型和面积大小不同，房费有所区分，一居室套内三四十平方米，每月6200元至8100元；一室一厅套内约五六十平方米， 价位在1万左右；还有更高价位的舒适两居室。
“住在护理区的老人，除了床位费还要加上护理费的价格，根据照护等级不同有所区分，今年护理区入住最低7000元起。”该工作人员介绍，国内高品质养老社区收费模式大抵相似。
记者亲历从养老到“享老”
在高品质养老社区一天的生活是怎样的？
记者漫步瓯园，发现各种设施一应俱全，超市、理发店等满足老人日常生活所需，电影院、图书馆、健身运动中心、游泳馆等休闲娱乐场所也有配备。自助餐厅公布每周营养餐谱，还会标记糖分、胆固醇。社区每天还开设老年课堂，一周课表上，非洲鼓、钢琴课、书法课、手工课等五花八门。
“每天早上五点半起床，吃完早餐，九点开始跟练八段锦、穴位拍打操，十点去老年课堂上课，中饭吃完午休后，下午继续听听有趣的课程。”87岁的林爷爷说，相比之前住家里，这里日常起居有人照应，生活也相对丰富，还能结交新的朋友，他现在更加享受老年生活。
社区开设钢琴课。
在老人生活区，记者发现每幢楼一楼公告区公示“专职儿女”的信息。瓯园社区服务部00后小徐是名“专职儿女”，这实际上就是管家的别称。园区以“1+N”团队服务模式为老人提供照料，即1个管家或个案管理师，N个服务人员，比如护理师、家庭医生、营养师、文娱活动师、社工、康复师、心理咨询师等。
小徐的日常工作里，入室访问是重要的一环，每周她要访问30多名楼栋入住老人，走到每位老人家里拉家常，每次时间15分钟以上。“实际上，一进门我就在观察老人房间里的异常，比如是否有异味，是否留有剩菜，警报装置是否运行正常。”徐彤说，确保老人起居一切正常，心理状态健康后，她才放心离开。
跟随小徐入室访谈过程中，记者也发现，养老社区住房里的设施均进行了适老化改造，包括卫生间、床头、玄关处，随处可见扶手栏杆，并且安置了拉绳报警装置，开关等按键均标记了功能。这里还设置了智能音箱，入住老人语音呼叫可以找到管家。每个老人携带一张报警卡，有定位、通话、消费、门禁等功能，方便社区实时监护老人。
居民楼房间。
相比独立生活区，入住护理区的老人需要看护，按照等级分类。护理区一楼是医务室，配备了3名医生、6名护士，每天前来查房，社区配建医疗机构，还将招募家庭医生等，为社区老人提供从疾病预防、健康管理、院前急救、康复护理等医疗服务。
90后小章是社区健康照护部的管家，她告诉记者，目前入住护理区老人11人，大多行动不便、反应迟缓，需要更耐心细心的照护和陪伴，包括给老人洗脸洗脚、喂饭剥虾、疏导情绪等。她认为，养老社区里形成“防护-治疗-康复-长期护理”闭环医养服务，也给老人带来了一种新的生活理念，新的生活方式。
老有所养，蓄力未来
高品质养老社区的兴起，让人更加关注养老产业的未来。
《2023年度国家老龄事业发展公报》日前发布，截至2023年我国60岁及以上人口约2.97亿人，占比21.1%；65岁及以上人口2.17亿人，占比15.4%。预计到2035年，60岁及以上人口将达到3亿左右。这也表明我国已进入中度老龄化社会，养老服务需求巨大。
以温州为例，温州户籍60岁以上人口187.45万人，占总人口的22.9%，老年人口总量居全省第2。可以预见，5年后，温州全市60岁以上人口超过200万，这对于目前900多万人口的温州来说，发展养老产业正当其时。
温州市图书馆进驻养老社区
“眼下，我国流行家庭养老、社区养老和机构养老三种模式，家庭养老仍为主流。”参与瓯园开业、原中国保监会副主席魏迎宁调研发现，全国90%以上老年人为居家养老，7%左右老年人其实也是居家，但依靠社区提供服务，仅3%左右的人在养老机构养老。他认为，选择哪一种养老模式和老人家庭实际情况有关，更和经济实力有关。但家庭结构在变化，群众观念在变化，比如当居家养老护工费用和养老机构费用差不多，更多人选择养老机构的诉求会增加。普惠性、医保制度下的养老服务将成为未来趋势。
去年，温州获批成为全国首个老年健康重点联系城市，正大力推动养老服务提质升级。2021年以来，温州品质养老机构从33家提升到54家，星级居家养老服务机构从70家提升到180家，形成了12个老年友好样板镇街和71个样板村社。
今年，瓯海区成为国家首批医养结合示范区。除了引进瓯园类型的高端养老项目，还开展“医中有养”、“养中有医”模式，比如在社区卫生服务中心设置养老床位，养老院与民营机构合作开出诊疗窗口等，并且提供多元医养服务供给，包括社区居家医养、家庭医生居家上门服务等。
社区娱乐室
“通过打造不同养老服务模式，满足不同群众的养老需求。”瓯海区卫健局相关负责人认为，对于现行的养老机构来说，提升医疗服务能力更为重要。从现行的市场来看，大多养老机构主要提供基础老年疾病治疗，此次开业的瓯园配套医院仍在建，民办养老机构与公立医疗机构需要紧密合作，更多社会力量积极参与也有助于推动医养有机衔接。
看到养老市场的前景，也看到群众需求。采访中，不少老人也向记者袒露心声，“身边人对养老院的接受度还不高”“养老院看病不太放心”“希望老年生活有人陪伴、不孤单”……
面对老龄化社会，从居住到医疗，这个千亿赛道的银发经济里，必然还会迎来更为广阔的发展空间。
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