浙江在线12月2日讯（钱江晚报记者 赵红燕）1992年4月25日，钱江晚报头版和3版《我省房改实施方案上午出台》：

　　逐步提高公房租金、积极出售公有住房、扶持集资合作建房、实行新房新制度、推行公积金制度和统一建立住房基金等6个方面。

　　而这也打响了我省住房改革的第一枪。随后开启了福利分房时代，一直到1998年底。 1999年用货币化分房取代了福利分房，商品房开始逐步崛起。也就是从这时起，浙江公积金制度开始发挥作用，从1992年以来开始缴纳归集的公积金开始了信贷制度，即市民可以利用公积金贷款买房。1998年10月，浙江省住房制度改革办公室出台了《关于在省直属单位施行职工个人政策性住房抵押贷款的通知》，省直住房基金管理中心在1999年正式对外放款，杭州市公积金管理中心也差不多在同时进行。

　　今天　　　怎么样了——

　　今年刚刚退休的初先生，很自豪地说，他是当年省直单位国营企业的公积金贷款第一人。“之前住的公房面积小楼层高，孩子也大了，所以想买套商品房改善下生活，但去贷款，即使是借国家的钱，也还是有点纠结的，因为没有借钱消费的习惯。”

　　1999年，初先生在凤起路上的兴和公寓买了一套89m2的房子，总房价34万元，当时贷了20年15万元，其实可以贷更多，但是想想借钱还是心里不踏实，结果果然没几年就把钱还掉了。“我贷出来以后，就成了公司里的红人，很多人来问我怎么申请的，后来很多人都去申请了。”如今这个小区的二手房价在2.5万元/m2以上，而与小区毗邻的“潮鸣宝地”，今年年初被绿城以45368元/m2的楼面价拿下。

　　2010年，初先生又为儿子买了套婚房，选在了丁桥，还是89m2，因为临近退休，按政策只能贷5年，他贷了20万元，在2015年还掉。“公积金贷款买房只能用两次，我算是用足政策的人。”初先生说，当时他是省直公积金贷款申请的第11人，而在企业中是第一人，连当时办理公积金的负责人都说他胆子大。

　　其实，当年像初先生这样的“敢于吃螃蟹”的人为数并不多。据杭州市公积金管理中心统计，1999年杭州市公积金贷款发放仅622笔，7466万元。但截止到2016年10月，省直公积金和杭州市公积金中心共发放约37.28万户，总发放贷款总额达1324.14亿元。

　　“公积金贷款一直是与杭州的商品房同步发展，也为解决市民的购房资金问题做出贡献。事实上，从原来的借钱买房持谨慎态度，到如今的购房首选公积金贷款，申请者的消费理念也发生了很大变化。”杭州市公积金管理中心信贷管理处相关负责人说。