浙江在线6月30日讯 市区江南街道金龙广场小区是老小区，但小区内道路整洁、绿化清新。住户李女士说，小区的环境和管理明显改善，居民幸福感大为提升，这得归功于小区里一支“爱管闲事” 的小分队，这个团体是去年成立的业主委员会，共有11名成员。

　　环境问题，他们来清

　　金龙广场小区建造年份较早，且一直没有物业入驻，小区里的大小事儿曾经无人管理。绿化带杂草丛生、落叶无人清扫、垃圾随意堆积等现象尤为常见，面对糟糕的生活环境，业主们也闹心，但谁都怕“管闲事”。“没人管只会越来越乱。”金龙湾社区居委会主任方锡军说，解铃还须系铃人，小区里的矛盾最好由小区业主自己牵头解决。他找到了杨建平，小区内一位说话有分量的企业家，希望他能出面当“和事佬”，但由于工作繁忙，加上些许顾虑，杨建平并没有当场同意。

　　几天后，杨建平表示愿意当业主委员会主任，并“招兵买马”了10名成员，这群人中很多还是在职员工，工作任务都不轻。“小区管好了最终受益的还是业主。”杨建平说，去年11月20日业委会成立后马上召开会议，首先解决环境脏乱差问题。大家认为，如果请专人打扫就得花一笔钱，但业主们未必情愿掏腰包，如果能先让大家感受到环境改善带来的利好，接下来的事或许就能迎刃而解。于是，11人决定亲自动手，开展了6次环境整治行动，从楼道残留堆积物到绿化带垃圾死角，一一将卫生清扫干净。

　　物业费用，他们来收

　　环境问题解决了，小区设施也急待完善，昏暗的路灯、破损的路面等都藏着安全隐患，经费问题是一大障碍。“讨论决定每户每年收200元物业费，统一用于管理，但收钱不是件容易的事。”金龙湾社区居委会书记潘晓芬说，且不说六七层高的楼，得一层层爬上去挨家挨户收钱，有些不愿意交的业主还会给脸色。

　　可业主委员会成员曹阿姨和王丽华从不把这当难事，不厌其烦屡次上门劝说。有户业主多次上门都找不到人，曹阿姨意识到可能是空户。“我打了好几个电话，对方都说不在家，没法交钱。为了公平公正，同时加快收费进度，我就先把钱垫上。”曹阿姨说，大家同住一个家园，互相理解，互相关照，就没有解决不了的事，后来那位业主很快还了钱。在业主们的支持下，目前，95%的业主都自觉交了物业费。

　　停车难题，他们来解

　　小区面积不大，没有停车场，时而还有外来车辆占用车位，业主无处停车后有的将车开上绿化带，有的占据楼道旁空地，堵住进出口通道，常导致里面的车子出不来，外面的车子进不去。

　　如何更好地利用现有场地资源，杨建平想了个办法，去年，他们商议向要用小区车位的业主收了200元停车费和150元的车载蓝牙费，设置门禁系统，禁止外来车辆入内，收取的费用统一用于门禁、监控安装和小区环境建设等。如今，小区各重要角落共安装了16个监控摄像头，南门和东门装上了门禁系统，小区停车井然有序。

　　管理挑战，他们来接

　　为确保小区门禁和监控得到有序管理，去年年关将至，所有人都忙着准备迎新春，72岁高龄的老党员陈光南却在为寻找小区门卫到处奔波。“雇员工资不断上涨，想找个负责敬业的门卫不容易。”陈光南说，虽然眼下找到了两人，但稳定性和长久性还是未知数。眼下，小区管理虽明显改善，但仍存在很多挑战，小区铁门、各楼道护栏生锈需维护;停车管理制度和停车车位布置图需明确……

　　6月28日晚起，暴雨持续肆虐我市。昨天早上8时，陈光南一行人就早早地来到了社区居委会办公室，打印通知书、分配具体工作。大家分头行动，对小区内容易积水路面、污水管道、窨井盖展开了逐一巡查和隐患排除。

　　“去年中村路改造之后，整个片区的排水系统也得到了改善，再加上我们所处的位置地势较高，所以社区总体情况还是好的，没有因为暴雨受到太大的影响。”方锡军说，正是因为大家都把小区的事当成自己的事来办，小区才能实现如今的转变，希望更多爱管“闲事”的热心业主加入到自治管理的队伍中，让老旧小区展新颜。