浙江在线7月11日讯　又到毕业季，每个人的打算都不尽相同。有的想回家发展，也有的想要只身在别处打拼，这也催生了越来越多的毕业租房族。在自身条件不成熟、发展仍不稳定的情况下，租房成了毕业生初入社会首先要解决的一个问题。

　　在考虑租房这件事上，房屋的租金、安全性、交通是否便利、房屋周围配套设施等都能影响毕业生看房时的选择。良莠不齐的房屋中介或房东，抓住毕业生这个群体“没多少社会经验”的弱点，常常让“小白兔”们吃了亏，在初入社会前先交了“学费”。既然还没有条件成为“毕房族”，那么，在成为毕业租房族这个课程上，还是有必要好好学一学的。

　　“过来人”沈小姐就因为图方便网上找租房信息而惹了不少麻烦。去年在成都某高校毕业后，沈小姐回到嘉兴工作。因为家在下面的县市，她就和小姐妹在网站上寻找房源信息。很快，她们相中了旭辉广场一套租金价格在1600元/月的单身公寓。“相比同地段这个价位算比较低的，而且发布信息的是房东个人，还能免去几百块中介费。”当时觉得挺划算，沈小姐和小姐妹一起约见了房东，草草看了下合约，便租下了这套单身公寓。

　　刚住进去，两人便发现房间里的空调是坏的，网络、闭路电视也不通，联系房东，对方却推脱合同里没有约定这些。无奈之下，两个姑娘只能自己掏钱补齐了这些生活必需品。更让她们气愤的是，由于合同里没有约定是长租还是短租，刚租了两个月，房东就说要涨价，协商无果后，沈小姐和小姐妹只得再找正规中介重新租了一套公寓。

　　“事实上，这样的事例屡见不鲜。”国鸿房产罗马都市店负责人李国星介绍，网络确实给了大家便捷，但也给了一些不法分子可乘之机。他们会在网上发布虚假信息，虚报租金且将租金调低，留下联系方式，之后以交看房费、定金等方式骗取钱财。“眼下正是毕业租房的高峰期，刚毕业的大学生一定要提高警惕，发现房屋租金明显低于同地段的，还需再三核实。”

　　李国星建议，毕业生最好通过正规的中介机构租房子，因为中介可以提供相对完备的租赁合同。他向记者展示了一份租赁合同，上面密密麻麻写了不下几十条租赁条款。“租房合同要看仔细，更不要嫌麻烦。其实合同越详细越好，可以减少租房入住后不必要的麻烦。”李国星说，除了要事先查验出租人的房屋所有权和身份证外，还要对租房期间的一些居住细节做好拟定。比如物业管理费、水电费、闭路电视费等是否包含在租金里;房屋内新增的必要家电应该由谁出资;房屋自带的家电及其他物件损坏时，应由谁来负责维修等。另外，出现长租、短租情况也要写明，转租协议要事先约定。

　　初步相中房源后，上门看房也很重要。李国星提醒大学毕业生，看房时不要只身前往，安全起见，最好拉上朋友一起去，“进屋后，要仔细检查出租房内水、电、煤等设施是否能正常使用，门窗是否能严实合上，家具、家电是否有破损等，同样也是越仔细越好。在确定需要租住看中的房子后，应该第一时间更换锁具，最大限度地保证自己的人身及财产安全。”