嘉兴，为古镇焕新“打个样”

　　江南多古镇。

　　青砖白墙、小桥流水，那是江南古镇共有的面孔，但细看眉眼，其实各不相同。

　　今年，嘉兴持续加大城市更新工作力度，实现城市品质“大提升”、居住环境“大改善”、历史文脉“再延续”，不断增强群众的获得感、幸福感、安全感。其中，一个个新增的精彩场景也折射出该市古镇更新的步伐。

　　古镇焕新，怎样告别“千镇一面”？在留住记忆乡愁的同时，如何适应新时代需求，不断提升城镇品质？

　　更新 让古镇“活”起来

　　城市更新，为的是以“更新之力”再造发展生命力，赋予城市新活力。

　　千年古镇秀洲区新塍镇，就是其中特别的一处。

　　新塍始建于唐会昌元年（公元841年），自古接运河之水，是一座拥有悠久历史、独具江南水乡特色的千年古镇。一条市河自西向东贯穿古镇，依水而安的老街、纵横交错的河道，把古镇围成一个安静丰足的世界。

　　上岸民居，前临街道，后通乡村；下岸人家，前街后港，枕河而居。3万余名居民在此栖居生活，传统与现代的碰撞无时无处不在。

　　该镇蓬莱景区二期项目现场，最近350名工人正在加紧施工。远处，一座全木结构建筑已结顶，那是总高达30米的蓬莱阁。

　　据《新塍镇志》记载，新塍蓬莱阁高4层，可以远眺嘉兴三塔，后与小灵鹫山馆一起被毁。为复原蓬莱阁，该镇查找了很多古籍，走访了镇上的老人，经过多方核实，重现了百年前的风貌。

　　蓬莱景区二期项目北至蓬莱路、南至兴镇路、西至濮院港、东至蓬莱港，南北长800多米，东西宽200多米，占地约180亩，建筑面积约23000平方米。建成后将增设蓬莱广场、文化展馆、鳌山灯会馆、小灵鹫山馆、蓬莱阁、青少年活动中心、粮仓等主题特色场馆。项目工期15个月，投资约2.2亿元。目前，项目进度为75%，预计2024年春节前亮相。

　　怎么让古镇真正“活”起来？在城市更新的新老碰撞间，许多人不断思考尝试。

　　就以蓬莱景区二期为例，这里保留该地块原有的部分林木，设计理念又古又新。“古”突出了仿古建筑，除了蓬莱阁还有小灵鹫山馆、鳌山灯会馆等；“新”是增加了一些大众化的共享型场所及会馆，包括新塍美术博物馆、美食博物馆、科技文化馆等。

　　文化是城镇可持续发展的内在动力，而非装饰品。传承城市历史文脉，要处理好历史文化和现实生活、保护和利用的关系，该修则修，该用则用，该建则建，做到城市保护和有机更新相衔接。

　　根据规划，蓬莱景区二期将新建建筑18栋，西北侧原有8栋上世纪70年代建造的粮仓，目前维修方案已经通过市、区两级文保单位的审核。

　　城市更新既要保护好历史，又要加以活化。每年的元宵灯会是新塍的保留民俗文化活动，鳌山灯会馆作为始建于清代的元宵灯会场地，重建后将再现盛况，进一步升级鳌山灯会民俗名片。

　　新韵 焕发生机活力

　　江南水乡城镇的突出之美，并不在于一个个建筑单体有多么美轮美奂，而是聚落整体意象令人陶醉。大片民居的风貌保护，更在于一砖一瓦的点滴日常。

　　古镇的另一面，其实也是居民生活的“社区”，提升生活品质，是古镇老百姓的现实需求。

　　走进新塍镇东北大街，该镇以3200平方米的东岳庙广场为先行试点，以运营前置的思路更新空间，业态策划与空间设计同步开展，探索历史老街有机更新模式，其设计理念以“历史时光+焕新场景”“最老味道+最新潮流”新旧交融场景保留时代记忆，融入现代生活。

　　东岳庙曾被作为粮仓使用，上世纪80年代，为解决职工住房问题，拆去部分殿宇建造宿舍，现存建筑为原东岳庙后殿。2010年3月，东岳庙成为嘉兴市文物保护点。这里也将改建为东岳庙文化展区，展示新塍本地文化，打造新塍文化的“金名片”。

　　东北大街承载了几代新塍人的记忆。居民浦仲年在东北大街住了67年了，现在他已搬离，12月底就要住到镇区的新房里。提到东北大街即将改造，他一个劲地夸赞，“以后这里会有游客服务中心、特色民宿，有本地非遗、老字号的餐饮店，还有外面的品牌店铺，我很期待改造后曾经的家会变成什么样。”

　　古镇是存于当下的历史印记，亦是千年文化的积淀回响。这样的更新，充分保护与发掘古镇文化，提升宜居功能，保留城市记忆，推动产业振兴，配套发展古镇旅游、生态旅游，使古镇、文化、产业相融合，公共服务设施更便捷，城镇公共休闲空间更丰富更多元，推进区域城乡统筹发展。

　　如今，古镇商业化程度越来越高，“千镇一面”已成为人们走进周边古镇时最大的感受之一。如何避免？其一，文化传承方面，尝试保留原有文化特色，延续居民生活习俗，让传统记忆延续创新。其二，市场运作方面，探索通过市场的灵活性，结合社会热点与新趋势，实现差异化竞争。

　　也就是说，古镇更新规划建设的重点，不再拘泥于古镇旅游，而是把居住型的社区与特色集市品牌相融合，三位一体打造一个更有生机活力的区块。

　　问计 焕新路在何方

　　一千个人眼中有一千个古镇。保护与开发能否相互成就，须问需于民、问计于民、问效于民。

　　古镇焕新，路在何方？

　　2021年，国家“十四五”规划纲要明确提出实施城市更新行动，“城市更新”首次被写入政府工作报告。同年11月4日，住房和城乡建设部办公厅发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作。

　　目前，作为全国首批、全省唯一的城市更新试点城市，宁波全力推动城市建设从增量扩张向存量更新转变、从粗放向集约紧凑转变，通过城市更新牵引新一轮城市高质量发展。如宁波余姚市阳明古镇·府前路历史文化街区，强调历史文化与消费文化的有机融合，引进并培育了大量老字号与非遗品牌。

　　我国第一个被列入世界文化遗产的江南古镇，被称为“中国江南的封面”的湖州南浔古镇，曾经是商业繁荣的中心，如今仍保留着许多古建筑和文物。在这里不仅可以欣赏到古建筑的独特韵味，还可以品尝到当地的美食。

　　城市更新，设计引领是关键，为此要精细发力，利用设计手段延续历史文脉记忆。

　　古建老宅是苏州的一张名片，是展示江南文化的重要窗口。古城32号街坊保留了小桥流水人家、古巷粉墙黛瓦的格局，每座建筑有自己的“传奇”。剪金桥巷古城保护利用项目通过历史文化挖掘、建筑改造、业态策划及基础设施改善等，呈现“苏式生活沉浸式体验街区”。

　　一处处古建老宅被激活，打开新的发展空间，实现“在保护中发展、在发展中保护”的新探索。

　　如何在更新中谋求发展？更新的重点不再局限于对城市物理空间进行改造升级，而更强调在保留城市特色肌理、发挥城市资源优势、满足居民多元需求的基础上，对产业结构、人文环境、民生服务、社会治理等功能环境的提升与重塑，进而持续增强城镇的能级与核心竞争力。

　　城市更新不是以旧换新，要紧扣群众“急难愁盼”事项补短板，尤其注意将有机更新与凸显地方特色结合起来，进一步突出历史底蕴、文化特色、生态宜居、时尚活力，并鼓励多元主体全面参与城市更新和空间治理，走出一条保护性更新、功能性更新和保障性更新的新路子。