浙江在线12月15日讯 昨天，记者从宁波市城中村改造办获悉，作为宁波中心城区59个城中村中情况最为复杂的村———孔浦村，自今年11月10日率先启动360户集体房屋拆迁签约以来，截至目前，已累计完成签约住宅347户，涉及拆迁面积约5.4万平方米，签约率达到96%，并启动征收工作。

　　孔浦村由8个自然村组成，地势低洼、基础设施配套不完善、居住环境卫生较差，是江北区一个典型的城中村。由于自然村多又位于城乡结合部，外来人口集聚等特点，使孔浦村成为了中心城区59个城中村中情况最为复杂的村。这个不被大家看好的城中村改造项目，96%的签约率是如何做到？昨天，记者就此进行了一番了解。

　　孔浦村改造货币化安置率远高于江北其他村

　　据宁波市政府提高集体所有土地拆迁货币化安置率的要求和《宁波市市区征收集体所有土地住宅拆迁货币安置补偿奖励和补偿规定》，江北区制定《江北区征收集体所有土地住宅拆迁货币安置补偿实施意见》，进一步提高货币化安置的吸引力，推动城中村拆迁安置由“调产安置”为主向“货币化安置”为主转变。

　　据介绍，孔浦村改造项目是宁波中心城区集体土地房屋拆迁货币化安置政策出台后实施改造的第一个项目，其货币化安置比例超过50%，远高于之前江北区其他改造的城中村3%左右的比例。

　　江北区旧城改造办相关负责人告诉记者，由于拆迁工作涉及百姓的切身利益，江北统征所将拆迁公告在村里张贴，让村民第一时间知晓。拆迁工作启动后，对每户家庭进行详细的房屋确权，并对村民反映有误差和异议的房屋面积进行重新测量并公示，让每一位村民感到踏实、顺心。

　　“从入户评估、补偿款计算，到协议签订，工作人员严格把握政策，把账算细算准，坚持一个标准补偿执行，真正做到阳光拆迁。”江北区旧城改造办相关负责人表示。

　　拆迁政策出台后，甬江街道及时召开户代表会议，详细讲解孔浦村拆迁政策和拆迁计划，并针对村民家庭实际情况提出有针对性的对策和建议，消除村民顾虑。

　　让村民代表全程参与拆迁村民表示拆迁工作很“阳光”

　　由于孔浦村自然村多，在这次城中村改造中，被分为三个区块，分别是张王桂家区块、新老夏家区块、小陈家区块，并实施竞争性改造，规定当区块签约率超过80%，该区块协议才生效，立即发放拆迁补偿款。

　　小陈家区块提前4天达到80%签约率，拆迁办兑现承诺当场发放拆迁补偿款。一个区块成功促进带动其他区块的签约，最终为期一个月的集中签约期结束后，张王桂家区块签约197户，签约率达97.5%；新老夏家区块签约62户，签约率达91%；小陈家区块签约89户，签约率达98.9%。三个区块签约率都超过了90%，协议全部生效。

　　让村民代表全程参与的拆迁是此次孔浦村城中村改造中的一个亮点。村民代表与街道干部、拆迁干部、村干部一起参与从前期摸底、调查、测量到上门宣传、讲解，再到意愿征询、签约“全程化”服务等。全程参与拆迁的孔浦村村民吴先生告诉记者：“街道、拆迁干部对拆迁政策、货币化安置讲得十分透彻，全程跟下来，打消了疑虑，真正让拆迁工作晒在‘阳光’下。”

　　为解决城中村改造建设资金不足的问题，今年，江北区旧城改造办向国家开发银行申请棚户区城中村改造专项贷款，孔浦城中村改造项目获得贷款资金20亿元，为城中村改造提供了资金保障。