“发挥城郊村区位优势，去年村集体经营性收入达到了178万元，今年会有新突破。”近日，江山市双塔街道郑村村党总支书记、村委会主任邵发修告诉记者，今年，村里通过发展物业经济、建设垦造耕地项目、与天余村联建“共富蔬菜”等，估计村集体经营性收入可达200多万元。
郑村村原是一个不起眼的城郊村，上世纪80年代，村集体收入仅靠一家麦芽厂。2002年，村集体经济不足5万元。
前些年，随着杭长高铁建设、浙赣铁路电气化改造、江山城北新城开发，郑村村1100多亩土地被征用，许多村民失去土地。如何让村民增收、村集体经济壮大起来？2008年，新当选村党支部书记的邵发修提出发展物业经济。
与别的村庄不同，郑村村处理征用土地的补偿金时，除了补偿给农户的，村集体还有提留金。邵发修是要让村集体的这笔提留金“养鸡生蛋”，让村庄实现“强筋壮骨”。
邵发修介绍，当时，村里投入近500万元，用两年时间，建起一幢3200平方米的村物业大楼，并于2010年对外拍租用于酒店经营，“年租金平均有40万元，这让村里淘到了第一桶金。”
之后，郑村村又建起一幢综合楼。靠这两幢大楼，2017年，郑村村集体经济收入突破150万元。
“我们陆续建起4幢大楼，出租给相关经济主体发展酒店、百货等服务业。”邵发修说，其中有一幢大楼出租给江山的一位乡贤经营酒店，是15年的租期，平均每年租金有103万元。
今年，郑村村在建一个垦造耕地项目，面积是50多亩。“该项目共新垦造4块耕地，目前已经完成3块地的垦造，余下一块6月底完工。”邵发修说，通过垦造耕地，村集体又多了一笔收入。
去年，郑村村还与双塔街道天余村联建一个“共富蔬菜”项目。天余村也是一个城郊村，以前村民靠种植蔬菜为主要收入。
“天余村的村民种植蔬菜经验丰富，有技术。”邵发修介绍，利用他们的技术，郑村村提供土地，引进4户天余村的菜农种植大棚蔬菜，面积约100亩。
记者在蔬菜基地看到，一个个大棚里种了西红柿、茄子、辣椒等时令蔬菜。
“我搭建了25个大棚，已经种植十多个品种的蔬菜。”天余村菜农陈华丰说，种蔬菜虽然辛苦，但是收入还可以，一亩蔬菜的毛收入有2.5万元。如今，在天余村菜农的示范带头下，郑村村民也在基地种了约300亩的蔬菜。
近年来，随着江山中学、江山外国语学校等陆续搬到了郑村附近，一些陪读的家长也多了起来。邵发修告诉记者，目前，村民除了在家门口种蔬菜增收，有的还利用自家的房屋，出租给陪读的家长鼓起钱袋子，“去年，郑村农村居民人均可支配收入超过3万元。”
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