绍兴一小区外墙脱落维修得花100万，被拖过保质期？

　　近日，家住绍兴越城区佳源广场的业主王先生向越牛新闻记者反映，自家小区多幢高层住宅楼存在外墙脱落的现象，业主从去年反映到今年，问题始终没能得到解决。

　　外墙脱落维修无门

　　一拖再拖拖过了质保期

　　“现在我们回家都战战兢兢的，走在楼房下面都要戴头盔。”从王先生提供的现场照片来看，该高层多处外墙瓷砖已经剥落，裸露出大面积的灰色墙体。

　　外墙脱落既影响美观又存在安全隐患，但维修工作迟迟没有进展，也让业主们犯了愁，“向物业反映，物业推给房产商，房产商又说没时间，就一直没人来处理。”2022年11月底，王先生也曾在领导留言板反映该问题，得到的答复是由于佳源小区物业正在重新选聘阶段，届时会处理墙面的事情。

　　据了解，王先生住在佳源广场2期，该小区为2017年下半年交付，“质保期5年，去年我们反映问题的时候还在质保期内的，但是一直拖着，拖到现在质保期都过了。”说起维权之难，王先生很是无奈。

　　维修费用估算需100万

　　物业提出2个解决方案

　　对于这一问题，物业如何应对呢？越牛新闻记者随后与佳源物业一位主管取得联系，对方表示，他们就墙面修复给出了2个方案。

　　“目前佳源广场1期、2期很多幢都存在这个问题，整体维修的话大概需要100万的费用，因为已经过保修时间了，所以维修只能动用业主的维修基金，去年我们也向业委会发了维修方案，但是他们没有同意。”该负责人表示，由于该方案未能通过，也就导致了维修迟迟未能动工。

　　第二种方案则是物业与业委会进行合同续签，由物业方带资进行维修。“如果我们公司能够成功续约的话，我们物业也是愿意出资进行维修的，具体要看业委会那边的决定。”

　　业委会欲重新选聘物业

　　或追究“前任”物业责任

　　记者了解到，该小区业委会成立后，曾向佳源物业提出了一系列服务提升方面的建议和要求，但落实效果不理想，因此业主大会未能同意其成功续聘。

　　目前，业委会希望能通过物业选聘引进新物业，通过新进物业服务企业聘请的第三方，对小区前任物业期间的设备设施使用情况进行排查，对维护不到位而产生的损失，追究前任物业应承担的责任。