三门：低效土地资源再生“金”

　　11月24日上午，“三门县厂房租售网上超市”微信小程序正式上线，30余家闲置和低效工业企业入驻，合计可出租厂房面积超26万平方米。

　　“健跳镇，禾阳机电，租金12元/平方米/月，出租面积14000平方米，有工程桩，可承受重型机械”“海游街道，浙江博闻电力科技股份有限公司，租金16元/平方米/月，出租面积3000平方米”……打开小程序，企业地址、出租信息、联系方式等清晰可见。需要租售厂房的企业和急需厂房的企业，在这里能够实现精准对接。

　　这是三门针对低效企业招引难出的实招。

　　为推动工业用地空间布局优化、加快工业用地有机更新，全面提升工业用地产出效率，今年以来，三门创新机制推动闲置和低效工业企业整治，实现“腾笼换鸟、凤凰涅槃”，进一步释放制造业高质量发展活力。

　　三门成立“县闲置低效提质”工作专班，明确责任分工，协同推进提质增效各项工作。同时，对全县工业企业进行实地测量，结合2021年度企业入库税收、企业最新用地和容积率，认定了586家闲置和低效工业企业，涉及土地面积1.1万余亩。

　　“我们对闲置低效工业用地分类施策。”三门县经济和信息化局党委委员陈畅说，三门对还存有空置地块的企业，鼓励加大投资力度、加快投资项目建设进度，或通过“三门县厂房租售网上超市”微信小程序，引导其转让腾挪土地、厂房，满足新进优质企业用地需求；对进入停产停业的企业，结合招商引资，鼓励新引进企业实现就地“换鸟”。

　　一年前，浙江天恩压力容器制造有限公司因为高耗能低产出，戴上了低效企业的“帽子”。今年初，公司引进一条新生产线，盘活了29.4亩闲置工业用地，亩均税收从4万元/亩增长至10万元/亩。

　　在浦坝港镇永丰工业园区，原华洋摩托厂区的36亩闲置工业用地被浙江明投科技有限公司租用，目前正在进行主体结构搭建。明投科技是山东众泰阳光机械工程有限公司在三门设立的子公司，此前，苦于没有土地，该公司一直未能顺利落地。今年3月，在浦坝港镇的沟通和对接下，公司成功租赁到厂房。该企业若建成投产，第一年产值将超过1.8亿元。

　　“我们对低效工业用地现状进行多次梳理，收集整理土地及建筑面积、经营状况、企业诉求等信息，实时掌握动态。”陈畅说，摸清底数、创新机制的同时，该县还借助“季度现场督评会”“三提三争”平台晾晒比拼等渠道开展监督，并将闲置和低效工业用地提质增效工作纳入对乡镇（街道）、园区的年度考核体系，高效推进闲置和低效工业用地提质增效。

　　数据显示，截至目前，三门累计盘活闲置和低效工业企业225家，盘活土地面积5400余亩，“沉睡”的工业用地正在被逐一唤醒。