编者按 城中村改造关系到城市转型和民生改善，被列入“大拆大整”八大行动之一。市委市政府日前决定，从本月中旬开始到明年年底，全市范围开展“大拆大整”专项行动。作为八大行动之一，城中村改造专项行动正在全市各地掀起快签、快拆、快征、快建的热潮。根据时间表，到今年底，列入2015年度和2016年度攻坚计划的村(区块)，签约、腾空和旧房拆除均要100%完成。今起推出《城中村改造看变化》系列报道，聚焦最受市民关注的城中村改造项目，报道项目进度，展望未来发展。

　　浙江在线10月25日讯 昨天一大早，双屿街道中央涂A-3地块房屋征迁现场办就人声鼎沸，几十位村民涌进不大的办公室，向工作人员了解拆迁相关政策。仅仅7天时间，中央涂A-3地块全部完成丈量、评估；还没签约，111户村民房屋就已经腾空，这种情况在双屿街道城中村改造历史中从未有过。A-3地块的速度，反映出改造政策和老百姓利益取得高度一致。

　　前期工作仅一周，还未签约主动腾空

　　昨天整个早上，现场办的所有工作人员都忙着接待拆迁户，对他们的房屋面积、年限等数据进行核对，并根据相关政策就如何更好选择安置方案耐心细致地做出解释。

　　10月14日下午，中央涂A-3地块旧片区改造动员大会在双屿街道举行，这标志着该地块旧片区改造正式启动。据悉，这一地块的房子大部分是上世纪80年代后期建的，许多都有三四层的加盖，与当时坍塌的事故地点仅一街之隔，安全隐患很大。但是多年来，这个地块一直未被列入鹿城区旧村改造计划之中。

　　然而距离正式启动改造仅1周，双屿街道中央涂片区A-3地块120户，便全部完成入户丈量100%、评估100%、腾空92.5%，其余几户明天全部将腾空，所有年限核对也将在这两天全部核对完毕。

　　从以前的“求着”搬，到如今的“丈量评估要排队，还未签约就腾空”。这段时间以来，双屿拆迁改造的变化不止一星半点。中央涂A-3地块改造为何能跑出改造的加速度？双屿街道办事处副主任戴向前说，一方面是工作人员日以继夜地加紧工作，但最重要的是村民拆迁意愿高，工作配合。倒塌事件发生后，双屿街道痛定思痛，再次加压，迅速启动中央涂片区A-3地块改造。

　　“对我们来说是一个数字，但对拆迁户来说可能就是几万元的差距，所以每一户都得认真核对，做到公平公正。”戴向前说，工作人员走村入户，通过向村民算“安全账”、“发展账”、“经济账”，许多被征迁村民心态上发生了根本的变化，从最初的不理解到后来的排队配合丈量、评估和腾空。

　　面对仍有小部分村民不愿搬迁，班子领导晚上入户，做被征迁户的思想工作；深夜带队巡逻中央涂，确保群众安全；考虑到搬迁的突然性，给村民造成的不便，为已搬迁的村民发放安置费，只求服务被征迁户，高效平稳推动片区改造。同时，街道考虑到安全问题，特事特办，采取“先腾空后签约”的方式，获得了村民认可。

　　“不止前期工作时间压缩，普通签约期至少要一两个月，但我们从10月24日开始进入实质性改造签约阶段，11月13日就截止，前后仅20来天。”接下来，双屿街道将以“当年签约、当年腾空、当年拆除”为目标完成地块征收工作。

　　“不拆，我们这儿也迟早要塌”

　　“10·10”双屿发生楼房坍塌事件的隔天，中央涂A-3居民徐福静就赶回双屿请租户赶紧搬出去。他感到一阵后怕，他说这里的房子“迟早不行”，出租也是抱着忐忑的心态。得知A-3地块也纳入改造计划，他尽快地配合腾空，昨天更是成为第一个签约的居民。

　　“不拆，我们这儿也迟早要塌。”徐福静只有一间房。他这几年已经不在中央涂居住，房子出租三四年了。对于中央涂，他是“又爱又恨”，30年的老房子自然有感情，但是治安、环境各方面配套都很差。七八年前他曾经在三个月内被偷20余万元，最终没拿回来，门口还老积水，又脏又臭。

　　在几种住宅用房补偿安置方式中，他选择了产权置换。“我们老了，趁年轻多住几年新房子，以后就要给孩子住了。”他说，中央涂就在三桥下，临靠瓯江，地理位置好，交通便利，今后生活也很方便。

　　在A-3地块生活的村民中，徐福静是一个缩影。A-3地块改造的顺利进行离不开这些土生土长的村民，他们渴望改善生活环境，并尽快享受到城市转型的“红利”。

　　中央涂片区将建临江城市综合体

　　为改善中央涂片区环境，市、区政府近年来相继启动了江滨西路A线、B线、沿江防洪堤、瓯南路、昆仑路，中央涂A-1地块改造、中央涂A-2地块安置房等项目。其中江滨西路A线、B线、沿江防洪堤已建成投用。

　　据悉，中央涂片区完成后将成为一处临江城市综合体，地块开发将“以村民的安置需求为主，商业开发为辅”的原则进行，其中地块中位置好的，会先用于村民的安置房建设。建成后，中央涂将成为双屿街道城市转型、产业转型的样板区。

　　记者了解到，昨天开始签约的A-3地块未来将用于中央涂片区配套小学的建设，目前具体规划还未出。与A-3一街之隔并形成鲜明对比的是中央涂A-2安置房建设工程。该地块位于双屿街道江滨西路南侧，面临瓯江，西侧为牛三角路，共计7幢31~32层住宅，957套房，由温州鞋都投资开发有限公司建设，温州海嘉建设有限公司投资。目前安置房已经结顶，正在进行地下部分施工，预计明年5月交付使用。