国务院于今年4月27日出台的《加强房地产市场引导和调控的八条措施》(以下简称“国八条”)在社会上究竟引起了哪些反响？宁波市城调队昨天公布的一项快速民意调查结果表明：民意普遍看好新出台的“国八条”，有半数居民购房心理和购房计划因此发生变化。

　　本次民意调查对象除普通城市居民之外，还包括了27.3%的低收入居民家庭和18.2%本地及外来农民工，同时拦截访问了占总样本量18.2%的现场购房者。

　　多数受访者认为调控会有作用

　　调查数据显示：有16.4%的被调查者感到这些调控措施对房地产市场健康发展“能充分发挥引导和规范房地产市场的作用”，认为“有些作用”的占69.1%，二者合计达到了85.5%。认为“没有作用”和“说不清”的分别占了5.4%和9.1%。

　　保证中低价位、中小户型住房的有效供应，完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求，是八项措施中最直观的调控内容。那么，我市居民对今后政府推出经济适用房和廉租房供应如何期望？调查结果显示：27.3%的居民认为会“明显增加”，选择“会增加一些”的占52.7%，而认为“没什么变化”和“说不清”的比例分别为12.7%和7.3%。

　　市民普遍预期房价涨幅将回落

　　随着宏观调控措施成效的显现，宁波住房供需矛盾正逐步得到缓解，有业内人士分析认为，我市房地产业已开始步入平稳发展阶段，房价涨幅将平稳回落。本次调查结果也印证了这一点，当问到对今后一段时间宁波房价走势的判断时，有74.5%的受访者认为房价会“涨幅回落趋稳”，认为“价格下跌”的占14.6%，“说不清”的有7.3%，而感觉会“继续快速上涨”的仅占了3.6%。

　　半数市民将推迟购房或租廉租房

　　八条措施是否影响居民购房心理预期和购房计划？调查显示：选择“是”的占了52.7%，这部分家庭中有72.4%将“推迟购房”，20.7%的居民想“租廉租房”，另有6.9%家庭要“提前购房”，但没有人打算“取消购房”。回答“否”(不会发生变化)的居民也达47.3%。

　　当问及“如果准备购房，是否要向银行贷款？”时，选择“是”的比重高达83.4%，只有16.4%的家庭选择了“否”。