楼市的赚钱神话在接连出台的新政中被封冻了。二手房交易量迅速萎缩、商品房成交量的同比大幅下跌成为上个月宁波楼市的特写镜头。

　　宁波市房地产交易中心提供的数据显示，上月市六区商品住宅房销售量仅1811套，而去年同期为3327套。最近两个月，市四区(海曙、江东，江北、鄞州中心区)只推出中普大厦、华泰剑桥三期、春江花城3个新盘，而去年同期推出的新楼盘有7个。

　　4月宁波二手房市场呈现有价无市特点。受国家宏观调控等相关政策影响，4月份宁波二手房市场处于低迷状态，交易受理量明显下降，据统计，4月份市三区的二手住房日均交易受理量为42套，比3月份减少16套。而从市四区(海曙、江东，江北、鄞州中心区)的情况来看，交易量不但大幅缩水，连成交价格也有走低，投资客相对集中的鄞州中心区的一些次新房成交价格有了明显的下调，拉低了市四区的成交均价。记者从21世纪立得加盟店了解到，4月份二手房的成交量仅为3月份的47%，而且成交价格明显走低，如华泰剑桥出现了4900元/平方米的成交价，东海花园出现了低于7000元/平方米的报价。

　　记者在采访中发现，从5月份已经过去的半个月来看，二手房成交价格走低趋势更为明显。因为低迷的市场也让开发商底气不足，所以本来打算在最近开盘的一些新盘也纷纷推迟了开盘日期，因此，遭遇“5·12”新政的5月楼市会比4月份更加低迷。

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　　前4月我市住宅投资负增长

　　记者昨日从宁波市统计局了解到，1～4月份，该市房地产开发投资完成69.8亿元，同比增长5.2%，增幅较1～3月份的统计数据回落4.3个百分点，其中住宅投资仍然处于负增长。