近日，温州品牌房产中介公司海螺置业在市区新开了三家分店，抢占红牌子、蓝牌子关门后留下的市场空白点。21世纪不动产、我爱我家等品牌中介最近也加紧招兵买马，储备人才，以壮大自己的实力。而这时正值楼市一片喊“冷”，红牌子房产中介纷纷关门歇业。业内认为，房产新政加速了房产中介重新洗牌，中介行业面临新的发展机遇。

　　品牌中介借机扩军

　　近日，海螺置业分别在市区下吕浦、上陡门、黄龙住宅区开出三家门店。对这个不同寻常的举动，海螺置业副总经理王珍楠理由充分：随着房产新政出台，楼市逐步回归理性，一些抗风险能力较弱的红牌子、蓝牌子等房产中介纷纷关门歇业，一些居民区出现房产中介布局上的空白，这为海螺置业合理布局、扩大服务网点覆盖面提供了机会；而以前需要较高租金才能租到的店面，现在也能用比较满意的价格租到。

　　海螺置业最近一个月租赁业务比去年同期增长一倍，交易面积中普通住宅占到80%，其中自主性购房占95%。对此，王珍楠表示，房地产市场在经历规范化调整后，那些实力强、信誉好、服务优的品牌中介将获得更多的发展机会。所以，下一步海螺置业还准备在西城路、梧田、车站大道等区域增设门店，逐步实施百店工程。

　　据了解，我爱我家最近也对上陡门、学院路的两家店面进行了装修，并在月初招聘了10多名业务人员。21世纪不动产温州区域分部也加紧招兵买马，储备人才。

　　政策调整带来发展机遇

　　我爱我家有关负责人认为，以前房产中介市场比较混乱，不同的服务质量得到的报酬却是一样的，所以许多中介都无意在服务质量上下工夫。而现在提供优质的服务成为赢得客户的重要因素，树立品牌形象、改善服务环境、提高人员素质也就成为占领市场的关键因素。

　　21世纪不动产温州区域分部董事长陈晓武表示，21世纪不动产一直以来严格按照品牌经营模式运作，在市场不规范的环境中，其品牌价值可能无法全部体现出来，而现在房市回归理性，服务质量的重要性日益显现。品牌中介既可利用小的房产中介退出市场出现人才富余，从而吸收优秀人才加盟，扩充实力，也可以进一步树立品牌形象，在市场上站稳脚跟，促进市场的规范发展，使低、小、散的小中介没有卷土重来的机会。

　　温州成明房产代理有限公司总经理胡冬明认为，楼市从卖方市场转向买方市场，消费者的利益将得到更充分的保护。现在是规范行业、整顿市场秩序最有利的时机。房产中介行业准备通过行业协会出面，协同工商、消费委等部门，制订行业规范，实行保证金制度，凡发生侵害消费者合法权益的行为，可以通过消费委进行理赔，并以此推动行业健康发展。

　　对于房产中介行业近来一些积极的行动，市工商局市场合同处副处长、市经纪人协会秘书长杨保民给予了肯定。杨保民说，这次“国八条”房地产宏观调控政策的影响是全国性的。调整也给一些较大的、有实力、有品牌的房产中介带来发展机遇，这也是优胜劣汰市场规律的结果。他认为，目前品牌中介至少面临三个机遇：提高服务质量赢得客户，实行优质优价的机会；吸引优秀的人才进来为企业服务的机会；扩充实力，实行资金、资源重组的机会。