■工商：佣金标准要体现优质优价原则

　　■物价：不能搞所谓的“价格同盟”

　　受“期房限转”及国家七部委联合出台的房产新政影响，温州房产交易量锐减，曾经风光热闹的房产中介机构受到巨大冲击。在大量“红牌子”关门歇业的同时，一些品牌房产中介公司试图从提高服务质量和佣金着手摆脱困境。

　　房产中介的困境

　　据温州市房屋交易产权登记管理中心提供的数据，5月份该中心办理的二手房交易件数为671件，主要集中在5月下旬，其中30日达到74件，31日达到73件。而从6月1日开始，每天办理的二手房交易件数平均只有10件左右。

　　据了解，原来温州市区大部分房产中介的70%业务，是靠期房支撑，有的甚至接近100%.推行“期房限转”政策，不仅加快了大量“红牌子”的出局，也对品牌房产中介造成巨大冲击。而“六一房产新政”后，房产中介更是面临巨大考验。

　　海螺置业房产超市总经理胡琼告诉记者，今年以来买房者购买周期明显延长，特别是“房产新政”后，许多打算买房者持币观望，买卖双方互不让步，进入僵持阶段，以致业务量减少，服务周期延长。以前按0.5%-0.8%的比例收取佣金，业务量大，周期短，大家都有点赚头，但现在还按这个标准收费就很难维持自身的发展了。

　　提高佣金的声音

　　“提高佣金可能是一个摆脱困境的办法。”海螺置业的胡琼这样认为，需要买房子的人不会因为佣金的提高而改变决定，主要是需要整个行业统一认识。

　　21世纪不动产温州区域分部董事长陈晓武则表示，只有市场规范了，提高佣金才有基础。所以，提高中介准入门槛，规范行业是当务之急。不能总是重复“有生意就去抢，没有生意就关门”的恶性竞争局面。

　　据成明房产胡冬明总经理透露，目前市经纪人协会房产分会有关人员正在收集有关规范行业发展、提高佣金标准的意见。他认为，提高佣金靠一家两家中介是无法实现的，需要整个行业来推动。

　　有关部门的说法

　　据温州市工商局市场合同处副处长、市经纪人协会秘书长杨保民介绍，目前温州有持证经纪人1.5万人，协会会员有近4000人，而房产经纪人占多数。现在房产中介面临困境，对经纪人也造成影响。过去房产中介由于业务量大，佣金水平在全国是最低的，现在业务少，服务过程长，适当提高佣金是完全可以的。但是，每个中介的情况不一样，投入、服务质量、品牌信誉都有差别，不可能实行统一的佣金标准。只有服务好的佣金高，服务一般的佣金低，才能体现优质优价原则。

　　据物价部门有关负责人介绍，房产中介佣金收取由市场自主调节，不在其监管范围。但是不能实行统一的佣金标准，搞所谓的“价格同盟”。