提前还房贷付违约金?银行:目前还没这样的打算
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2005年06月22日 09:18:19
浙江在线新闻网站
省内银行要对提前还房贷的市民开收违约金了?没有的事。记者昨天从工、农、中、建四大国有银行浙江省分行及部分股份制商业银行得到证实,到目前为止,省内还没有一家银行明确有收取提前还贷违约金的打算。
今年3月17日,央行上调个人住房按揭贷款利率后,省内部分已办理房贷的市民开始陆续提前还贷。最近有媒体称,中行、工行总行均已下达通知,近期准备开收提前还贷违约金。但记者昨天向中行及工行省分行求证时,两家银行均明确予以否认,声称近期并无收取违约金的计划。省内另两家国有银行——农行、建行省分行,也称无此打算。
省内一家国有银行房地产信贷处有关人士坦言,如果不考虑其他因素,银行当然是想收这笔违约金的,毕竟提前还贷会打乱银行的资金安排,利息损失也不是个小数目。但违约金也不是那么好收的,银行最主要的是担心自己的客户流失,毕竟房贷业务是一块“肥肉”。他个人认为,从目前看,由哪家银行“单干”收取违约金可能性不大。因此,今后违约金即便要收,最大的可能是四大国有银行同时开收。
占全省房贷业务总量70%以上的四大国有银行对开收违约金尚且“投鼠忌器”,房贷业务本不占优的股份制商业银行态度更为谨慎。浦发、招行、中信实业、民生、深发展等商业银行纷纷表态,他们对提前还贷不会收取违约金。
省银行协会秘书长刘启懋则表示,作为行业协会,在提前还贷收取违约金这个问题上,并不要求各家银行态度一样、步调一致,该协会也不会出面牵头召集各家银行就此达成共识。收不收违约金主动权掌握在银行手里,各家银行可依据自身情况来确定收费与否。
杭州市消费者协会相关人士认为,银行收不收违约金关键在于合同中有否约定。如果贷款合同上有条款明文规定的,银行收取违约金当属履约之举,反之,则违反《合同法》规定。而据记者了解,目前省内不少银行的住房按揭贷款合同上对“提前还贷收取违约金”是有明文约定的。
来源:
浙江日报
作者:
金涛
编辑:
何始玉
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