省政府8月24日召开全省第二次房地产市场调控联席会议。

　　会议认为，今年以来，中央和我省有关加强房地产市场调控、稳定住房价格的一系列政策措施的实施，对我省房地产市场的理性健康发展产生了积极的作用，房地产运行中的一些突出问题正在逐步解决。一是局部地区房地产市场过热的氛围正逐步“降温”。今年1至7月，全省完成房地产开发投资708.2亿元，同比增长19.1%，同比增幅回落20.4个百分点。二是供需矛盾得到明显缓解。今年1至7月，全省商品房预售面积1593.2万平方米，同比下降13.3%。购房者心态普遍趋于平稳。三是房价涨幅过快现象得到遏制，房价趋于平稳。今年二季度，全省商品房销售价格同比增长12.1%，与去年同期相比涨幅回落3.8个百分点，比一季度涨幅回落1.4个百分点。四是住房保障体系建设取得新进展。到目前为止，全省实际新开工的经济适用住房面积已达308万平方米，竣工267万平方米，分别比去年同期增长57%和42.1%。

　　会议强调，今后一段时间，我省必须进一步改进和完善调控工作，努力保持房地产市场和房地产业稳定健康发展。要进一步发挥房地产业作为支柱产业的重要作用。从保证整个国民经济稳定快速发展的大局出发，综合考虑房地产业与国民经济的同步、协调发展，防止房地产业大起大落。

　　切实做好稳定房价工作，既要防止房价过快上涨，又要避免房地产市场的大起大落。要按照房地产市场供需基本平衡的调控目标，稳定房地产市场供需关系，切实做好供需双向调节工作。要引导消费预期，增强市场信心，使参与市场交易的各方对未来市场预期有正确的认识。要不断总结和完善现有调控措施，稳定政策，在国家没有新的政策出台前，我省也不再出台新的调控政策。

　　要逐步建立和完善房地产市场调控的长效机制。要加强监测，进一步完善房地产市场运行季度分析报告制度、全省房地产市场信息和预警预测系统。要切实综合利用好规划、土地、税收、价格和金融等各项调控措施，完善宏观调控体系。

　　要完善住房保障体系。力争通过3到5年时间，基本建立起以普通商品住房为主体，以住房公积金制度、经济适用住房制度和廉租住房制度为主要内容的城镇住房分类保障体系，切实解决中低收入家庭住房问题。不断完善多层次城镇住房分类供应体系，对不同收入家庭实行不同的住房供应政策，从整体上改善和保障人居条件，实现居者有其屋。