买房，除了地段、价格，你有没有考虑过它是否节能？一个冬暖夏凉的住宅，不仅能让你生活更舒适，还能让你少掏腰包——节能建筑的室内温度可以比普通建筑低或高3至4度，住户全年的空调用电因此将比普通建筑低50%。按照普通家庭的用电情况测算，一户一年就可节省700多元电费。这样的“绿色建筑”眼下已经成了都市里的时尚。记者日前走进了杭州、上海两地的节能房产，探访里面的种种玄机。

　　视点目击

　　这里安家冬暖夏凉

　　探访杭州节能住宅

　　节能住宅在杭州已经崭露头角。两家房地产公司的楼盘被建设部定为节能住宅示范小区，还有另一个楼盘被建设部定为“节能省地型住宅科技示范工程”。那么，这些住宅究竟有什么奥妙呢？

　　在某人居科技馆中，展示着该楼盘的墙体材料的剖面。可以清晰地看到，在墙体的外面裹了一层厚厚的类似泡沫的隔热材料，就像给房子穿了一件厚厚的棉衣一样。而屋顶上也戴了“帽子”，有绿色植物构成的“屋顶花园”，这些围护结构让房子冬暖夏凉。除此之外，窗户所用的是LOW—E中空双层玻璃，既能隔热、反射光线，还能减少噪音。

　　最为引人注目的，是该住宅小区的窗户上，留有一道缝隙，只要按下缝隙上一个小小的白色开关，就有源源不断的新鲜空气抽进室内来。这种“新风”系统有一个隐藏在屋顶上的“主机”，有管道通到住户的每个窗口，就像“肺”一样让密闭的房子呼吸。

　　另一个住宅小区的节能措施也有异曲同工之妙。住在这样的住宅中，可以大大节能。比如开了空调，室温下降只需两三分钟，关上空调后，气温还能持续一两小时。

　　除了这两个比较成熟的节能住宅小区，一些先进的、单独的节能技术也在杭州的一些楼盘上“显山露水”。比如，杭城某郊区别墅的地源热泵中央空调系统，利用地下2米深度温度恒定为18摄氏度的原理，让循环的管道中的水与地热交换，最终产生热风或凉风，节省了耗电量。

　　另一家别墅区引进了微生物垃圾处理系统。在这个小区里，普通的垃圾房变成了一个准实验室，工作人员把有机垃圾投放到垃圾处理机中，加上菌群分解，可把有机垃圾95%变成垃圾和水，余下的5%变成无机肥，出售无机肥的所得可以成为工作人员的工资。

　　高，实在是高

　　走进上海首幢生态建筑示范楼

　　7月底，本报记者来到位于上海莘庄工业园的一座超前的绿色建筑中，感觉就像打开一扇神奇的大门。每一方寸的空间，都暗藏玄机，种种令人眼花缭乱的绿色技术和材料的运用，都会令人感到来到了超现实电影中。而它，就代表着我们未来建筑的发展方向。

　　这座大楼，就是上海市首幢生态建筑示范楼——上海市建筑科学研究院建筑环境研究中心办公楼，多种生态技术和绿色建材的应用，使得这幢生态建筑示范楼的综合耗能仅是同类建筑的四分之一，再生能源利用率占建筑使用耗能的20%，再生资源利用率达到60%，不久前，它被建设部授予全国绿色建筑创新奖建筑工程综合类项目一等奖。

　　会“呼吸”的楼

　　吸一口气，大楼里的空气就像户外一样清新自然，除了中心庭院的众多绿色植物形成的“氧吧”，还有模拟自然通风模式，利用屋顶排风道让大楼“呼吸”。楼中的各个角落中安置了二氧化碳浓度探测头，一旦二氧化碳达到一定浓度，中央电脑控制系统就会自动打开天窗换气。绿色建材的运用使室内空气污染几乎为零，纳米外墙材料有自净功能，不用清洗。

　　墙里有玄机

　　从来没见过这么厚的墙，足足是普通建筑的三倍，厚厚的墙壁由多层复合性材料组成，达到优越的隔热保温的效果。其中再生混凝土、工业废料在建筑材料中的使用比率达到50%以上。窗户玻璃都是双层或三层的中空镀膜玻璃，样品沉得几乎拎不动。遮阳百叶窗、天窗幕布都是由智能控制，随着气温和光线变化自动开关，提供最舒适的采光环境，并能节约30%的光照能源。