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杭州楼市刮起"科技节能"旋风 住科技住宅最省钱

www.zjol.com.cn  2005年09月28日 06:50:54  浙江在线新闻网站

  前言作为世界人居日全球庆典系列活动之一,“第三届中国人居环境高峰论坛”9月25日、26日在浙江省人民大会堂举行。

  为了提醒整个世界铭记对人类生存环境的未来所负有的共同责任,反思人类居住区的现状和人人享有适当住房的基本权利,联合国将每年10月第一个星期一定为“世界人居日”,并在各地举办系列的庆典活动。今年的世界人居日是10月3日,主题确定为“千年发展目标与城市”。

  此次论坛围绕“绿色人居,和谐社会”这一主题,针对全国及杭州市在城市化进程中出现的新问题,在构建和谐社会的大背景下,着重探讨如何改变粗放型的发展模式,高度重视节能、节地、节水、节材和环保工作,大力发展节能省地型住宅,以及在现阶段国家宏观调控政策的大局中,如何打响“住在杭州”的城市品牌。

  与第二届中国人居环境高峰论坛的主题“科技引领人居未来”相比,今年的论坛侧重于人与人的和谐、人与自然和谐的双重关系。对于这一主题,中国建筑设计研究院顾问、国家勘察设计大师赵冠谦先生是这样理解的:“我们应该处在一个良好的生态环境、良好的社会环境、良好的生活环境,还有良好的文化环境和最佳的人与人之间的和谐的环境。”建设部原副部长宋春华认为,要达到以上两者和谐共生,就要建设节约型的社会,建筑节能是其中重要的部分。提出“全天候的建筑节能”,对杭州具有现实意义。过去节能只在北方推行,现在随着温室效应日益严重,各个气候带都有节能的要求了;特别是沿海经济发达、能源稀缺地区,节能工作任重道远。

  城市建设要“见物又见人”

  “小康不小康,关键看住房”。人居环境问题自古以来就是备受关注的重大问题,安居才能乐业。杭州市副市长杨戌标在发言中指出,城市建设要更多关注人的精神层面,而不仅仅停留在物质建设的基础上。要改变以物为本,见物不见人的传统思维方式。住宅首先是一个“家”,除了追求实体性的功能以外,还追求充满温馨、和睦、安全的氛围。以人为本落实到人居环境方面,就是将人居环境的质量始终摆在第一位。

  最好的城市是个性化城市

  杭州具有独特的山水风光和丰厚的文化底蕴,住宅建设崇尚自然、回归自然,住宅建设和自然山水融为一体,吴越文化、南宋文化与现代文化紧密结合,小桥流水的江南特色发挥得淋漓尽致。目前杭州许多住宅小区和楼盘极具特色,并将继续培育知名品牌,不断打造精品楼盘和住宅小区,弘扬民族性和区域性,张扬历史文化和现代潮流。

  但是,千城一面正成为城市化进程中典型的城市病。北京国际城市发展研究院院长、首席研究员连玉明在主题报告《什么样的城市是美好的城市》中提到:“最好的城市是与众不同的个性化城市”,具有社会责任感的开发商要将建设有地域特色的住宅小区作为己任。金都房产在建设金都华府项目时,就充分汲取了南宋文化的精髓,缔造出一个极具杭州地域特色的大型人文社区。以住宅高科技为机理,充分实现居住的舒适性和可持续发展,以古典建筑审美情趣融合现代建筑。科技与人文在这个小区内相互辉映,相得益彰。

  住科技住宅最省钱

  科技住宅是真正为住户着想,它总体上花费是最省的。提起科技住宅,人们马上想到建设成本增加,建设成本增加房价自然也就要增加,于是人们在购房时,对科技住宅敬而远之。其实这种想法非常短视,节约一天人们没有什么感受,但节约几十年数目就可观了。原先购房者关心户型是否合理,后来又提升到小区配套设施是否齐全;现在要更上升一级,就是真正关系居住的舒适度,关心住宅的科技含量。目前杭州房产市场上出现了一批由国家建设部批准的科技示范工程,比如说金都房产开发建设的金都华府项目,就是符合国家主管部门规定的一整套体系和相应标准的。金都华府集中使用了保温隔热系统、门窗保温隔热技术、户内新风系统、智能化系统、成套设备设施等,从系统到细节将科技革命进行到底,成就金都华府百年住宅的目标。


来源: 浙江在线-今日早报  作者:  编辑: 何始玉

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