“水街边上，酒吧林立；望江山前，画者云集。”未来5-8年内，一个定位为国内一流生态型的休闲城镇将出现在杭州的西大门——转塘镇。这是不久前制定完毕的《转塘镇的集镇建设规划》透露出来的信息。

　　趁着新规划的东风，转塘首个房产开发项目于10月29日动工，这意味着转塘首批公开出让地块正式进入开发阶段。转塘房产开始发力。

　　居住热带破土将出

　　转塘与留下、三墩一起，成为西湖区三大集镇。这三大板块也是今后杭州人居住的热区。

　　目前，转塘超过100万平方米的农居公寓建设已经启动，土地出让达800余亩。另据了解，转塘向山路、美院南路等道路也已相继建成，“二横、三纵、半环”的交通基本框架已初露端倪。

　　此外，中国美术学院视觉艺术学院的迁入，也为转塘镇提升城镇品位，打造充满艺术气息、文化底蕴深厚的旅游休闲中心城镇，提供了智力支撑。

　　有业内人士指出，转塘集镇改造为该板块房产开发提供了一个平台。

　　“生态休闲”的蓝图绘就

　　在刚刚制定完毕的《转塘镇的集镇建设规划》上，记者看到一个生态休闲集镇的蓝图已经绘就：未来转塘镇将形成一个由“北入口形象区”、“旅游服务区”、“休闲度假区”、“综合中心区”四大功能区块和一横一纵两条生态景观轴组成的全新生态型旅游休闲集镇及旅游服务基地。

　　依据规划，从杭富路进入转塘，迎面是一块总建筑面积68000平方米的大型花园绿地转盘和30米宽的生态绿廊，设计师以园林“借景”手法，直接将望江山美景引至集镇入口处，大气、简练又注重生态。

　　旅游服务功能集中在转塘横路以南，作为该镇核心区块的一大亮点，总建筑面积为77572平方米的特色游憩商业步行街，结合美院的文化优势及小城镇的生态优势，形成服务杭城的RBD(休闲旅游度假商务区)。隔着城市公园和生活居住区以西，与西湖国际高尔夫俱乐部毗邻的体育休闲和文化娱乐区，是高尔夫球场与度假村旅游服务功能的延续和补充。

　　在以象山为核心制高点，贯穿南北纵向生态景观轴的文化传播和综合中心线上，由北往南，将依次建成文化艺术中心、展览中心、综合商贸区、商务办公区、社区服务中心及大型超市、行政中心区、商业街、酒店及特色公寓区。在文化传播中心以南、320国道以北，将建成以综合商业、超市百货、专业或品牌市场、金融保险服务、中心广场及其他服务设施的综合商贸区、商务办公区、社区服务中心及大型超市。320国道以南将建成商务写字楼、商务、酒店、特色商住公寓等商贸场所和镇政府及其附属行政管理机构的办事场所。生态绿地更是作为核心区块的重要组成部分，贯穿并渗透到集镇的各个部分。

　　房产开发蓄势待发

　　转塘是规划中的新区，独特的地理位置使其具有良好的发展前景。杭州市委、市政府确立了“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”的城市发展战略，其中，九堡是“城市东扩”的排头兵，转塘是“旅游西进”的连接点，得天独厚的地理条件优势十分明显。

　　其次，距离杭州中心城区路程在半小时车程以内。转塘距离市中心武林广场约15公里，在半小时车程以内。随着外围交通条件的改善，使其成为比较适宜居住的区域变成可能。随着杭州中心城区向外扩展速度的加快，中心城区周边的农民聚居点，拆村建居工作的逐渐深入，规划中的大型人文居住区将逐渐变成现实。而与蒋村开发时的无秩序相比，该区域有良好的规划，各类配套齐全，成为新兴发展区域的潜力比较大。最后，以旧有城镇为依托，加快区域条件的成熟。

　　500多亩地将择机推出

　　西湖区副区长、转塘集镇改造建设指挥部总指挥刘秋敏表示，转塘将成为杭州房地产开发的新热点，经过5～8年的集中建设，昔日以农居为主的转塘镇将一展国内一流生态休闲城镇的新貌。

　　近年来，转塘区域已成功出让土地4宗、近300亩，浙江金纬、浙江红石两家杭州知名开发企业先后进驻。据了解，目前转塘区域内500多亩开发土地已经整理完毕，具备出让条件，并将择机推出。