根据中国人民银行杭州中心支行的调查显示，“十五”期间，浙江民间沉淀的资金达到8300亿元，其中温州1500亿元以上。资本有逐利的本性，2003年，温州资本开始了闽东淘金之旅。数十亿资金涌入闽东，房地产、酒店、运输、制造、销售等诸多行业出现了温州商人的身影。虽然有得有失，但他们正在不知不觉地改变着闽东。

　　温州购房团撤了

　　“购房户中几乎没有温州人。”10月31日，东湖豪门销售主办郑芸如是说。东湖豪门是宁德市逸涛房地产有限公司开发的新楼盘，10月初开盘以来，已经不见了前两年温州购房团活跃的踪影。

　　“在我手上，目前还有温州人近80套的房产没有出售。”宁德市佳家乐房地产中介东侨分公司经理林枝发说，“温州人的房产不好卖，需要全额付款，100多平方米的房子要一次性付20万元左右。这对于宁德的购房户来说，是个不小的数字。”

　　2003年，足迹遍布全国的温州购房团开始了闽东淘金之旅。“闽东的楼盘从温州人进来后开始火爆。”宁德市天安房地产有限公司原副总经理缪影平回忆起当时的情形，记忆犹新。2003年9月9日，天安经典二期开盘，共推出93套，仅半天时间就销售一空，其中温州客户要了60余套。

　　2003年8月初，在温州做贸易的吴先生只身来到宁德逸涛的华苑楼盘。“剩多少套，我全要了。”一周后，吴先生及其同伴携70余万现金，首付了华苑尚未售出的15套住房。

　　在2003年，不仅天安、逸涛两家，新佳坡、金玉良城等宁德较为知名的楼盘几乎都成了温州人的目标。温州购房团的到来，给购买力相对较弱的宁德市民带来了压力。“要是没有他们，宁德的房价不会像现在这么高。”市民郑小姐抱怨说。

　　但缪影平有自己的看法。他认为这对宁德房地产的发展有好处，一方面可以拉动房地产的销售、提高土地的价值，另一方面可以加速宁德城市化的进程。

　　温州购房团不仅炒高了宁德的楼盘，同时也炒热了房地产中介。2004年9月，宁德市佳家乐房地产中介公司到东侨开办分公司的时候，东侨的房地产中介就两三家。林枝发说，现在在东侨有一楼店面的房地产中介就有20余家。“佳家乐”70%的房源来自温州人手中，其他中介也大抵如此。

　　林枝发说，大部分的温州人在炒楼中或多或少赚到了钱。但今年6月1日国家房产新政策实施后，温州人的房产就很难推销了。

　　温商带活了商城

　　10月份，在福鼎闽浙边贸商城经营家具的老施特意去福鼎的几个乡镇跑了一圈。“点头镇没有家具店，开家具店应该会有生意。”他笑着道出几天来调查的结论。

　　今年48岁的老施，老家在温州市文成县，30岁时就来到福鼎。当时，他在温州的一家家具厂打工，一个偶然的机会，他来到毗邻的福鼎，看看是否有合适的机会发展。他发现这里虽然没有温州发达，商业气氛也没那么浓厚，但的确是一块没有开发的处女地。“一辈子给人打工总不是办法。”老施说，在他老家，当老板是每个年轻人的志向。他回到温州后就辞了职，怀揣着十几万元来到福鼎。

　　“第一年就赚了大几万。”老施在福鼎的后街开了一家家具店，赚来了第一桶金。他心里明白，福鼎人比较赶时髦，而他从老家进的家具款式新颖，在市场大受欢迎。于是，他的哥哥、姐姐、亲戚、朋友10多人，先后来到福鼎。“我们那儿的人有一个习惯，不爱停下来，一有空就四处找市场。”老施说，当年跟他来福鼎的亲友们，如今大多跑到广州、上海发展，现在都不错，资产少说都有几百万元以上。

　　“如今生意不好做啊。”虽然老施的家具产业初具规模，拥有一个家具厂和四个店面，但他依然感到竞争的压力：“交流多了，福鼎人做起生意也厉害了，货源、质量、价格上都不差！”

　　“福鼎和温州很近啊，到温州就112公里，离苍南才33公里。”同在商城经商的叶信南，是温州苍南灵江镇人，他是商城成立之初就从老家赶来的。

　　当时，苍南电视台、报纸上几乎天天都能看到福鼎闽浙边贸商城的广告，接着福鼎市政府的招商团来了，“统一办证、一个窗口收费、一条龙服务。”叶信南被种种优惠招商的措施所打动。

　　商城1997年12月8日开业，520余家商铺被抢租一空。叶信南发现，其中70%都是自己苍南的老乡。“当时，苍南是有市无场，福鼎是有场无市。”“反正这么近，做副食品批发不都一样，有个市场方便多了。”他初来时，大部分客源依然在苍南一带。每有空闲，他就往福鼎的乡镇底下跑，为自己找客户。久而久之，很多人都知道这里有一个大市场，主动上门来买东西。在这里多年，他最深切的感觉是，商城活起来了，商城里的福鼎人也多起来了，商城里店铺成了旺铺，商城外围的店面租金从原先几千元涨到了几万元。“是温州商人把边贸商城給带活了。”闽浙边贸商城管理处主任江祖平说，如今商城里有238户经营户，仅有20多户是浙江人，更多的多是福鼎人。许多当地经商户都曾体验过“浙南人搞批发，福鼎人在零售”的滋味。大概从2002年开始，相当部分的福鼎人开始与温州批发商竞标入主商城，也搞起批发生意。

　　“有钻劲，讲信用，大钱小钱都肯赚。”这是江祖平对温州商人最大的印象。

　　“烫手”的出租车

　　11月11日晚上6时，蕉城建新路的老四川鱼庄热闹非凡。

　　这是两间临街的独立店面。“生意还不错，一个月赚个三五千元没问题。”陈宗继笑着说。去年9月，在宁德闲得慌的他从一对四川夫妇手中盘来这个店铺。

　　“亏大啦！我吗？大概有20多万吧。收购出租车的温州人基本都亏。”陈宗继话锋一转：“做生意吧，亏也很正常，有亏也有赚。”

　　2003年，开了十几年长途车的老陈从温州市平阳县长途汽车运输公司退休。本想安享晚年的老陈还卖掉了自己跑平阳敖江至杭州的“凯斯鲍尔”，拿回了100多万元。“那一段时间，不断有老乡跑到宁德、福安等地收购出租车，一部才5万元左右。”老陈一分析，这可是个好机会，当时社会上盛传山西海鑫钢铁集团要到宁德投资的消息。宁德市一下子要增加十余万的人口，而在平阳一部出租车的售价已经将近30万元。“宁德出租车的价格会在几年内攀升。”老陈的心里热了起来，当年3月份，他和退休的老伴一起来到宁德。到2003年底，陈宗继已经是个不大不小的出租车老板，名下有10部奥拓出租车。“总共花了五六十万。”陈宗继说。

　　那一段时间宁德到处是来买出租车的温州人，一不小心就会碰到温州口音的老乡，老陈说。不到半年，宁德市区400部出租车中就有将近350部给温州人买走了。“在平阳，出租车转让可是一月一个价，这个月买来二十万，下月可能就是快三十万。”但是，来宁德几个月后，老陈开始感到市场有些不对头，出租车的行情并未见涨。同时，海鑫钢铁集团投资的消息也没了下文。2003年底，老陈决定抛售手中的10部出租车。可当时来买车的温州人已经比年初少了许多，车辆已经不好出手了。“六七万元买来的车，几个月后最多只能卖到四五万，有的更低。”

　　“幸亏早脱手，不过还是亏了20多万。”老陈说，迟出手的老乡更惨，有的一部桑塔纳才卖一万多元。

　　平生第一次到外地做生意就亏了20余万，老陈分析是自己对市场不了解，判断失误。“没关系，以后还有机会。”

　　开出租车中介的许乃生，见证了温州人炒车的起起落落。从2003年上半年开始，他不知介绍了多少温州朋友来宁德买出租车。“宁德的出租车何曾卖到这价啊，说出来难以置信。一辆车子高的卖到12万，破破烂烂的也能卖4万多，温州人买的是车牌，是线路。”他说，蕉城当时90%的士、70%面的都掌握在温州人手里。

　　350辆车，按每辆5万元计算，温州人约投入1750万元，还不包括更新新车的投入。温州人收购出租车，更像是与市场的一场豪赌，但这次输了。陈宗继很是认同这种看法。

　　众企业抢滩闽东

　　地处福建北大门的福鼎市与温州咫尺相邻，温州庞大且活跃的民间资本成为福鼎市政府招商引资的方向。

　　1997年，福鼎市政府首次组团到温州为即将开业的闽浙边贸商城招商。“当时效果出乎我们的意料。500多间商铺很快就找到了主人。”福鼎市原副市长、现闽浙边界企业家联谊会常务副会长丁永说。

　　2002、2003年，福鼎市政府又两度前往温州为当地的发展项目寻找投资商。

　　林仕冯是最早来闽东投资的温州企业主之一。他的格丽特颜料有限公司在2002年落户福鼎星火工业园，总投资3000多万元，是国内最大的金葱粉生产商。林仕冯并不讳言，当初选择福鼎，主要是为福鼎市招商的诚意所动，当然，与温州相比，福鼎还有工业用地、财政政策上的许多优惠。

　　2003年7月，作为福建省承接长三角经济辐射的前沿，宁德市政府领导亲赴温州，与温州市政府签订了工业、基础设施建设、旅游、商贸等多领域的合作协议，与温州建立了政府与民间两个渠道的合作机制。时任宁德市委书记的陈少勇倡议成立闽浙边界企业家联谊会，以加强两地企业界的沟通交流。

　　“现在进入福鼎的温州企业近百家，总投资近80亿元。”这是闽浙边界企业家联谊会提供的数字。

　　温州市委副秘书长、政研室主任谢浩这样评价两地合作的前景：“温州的灵活机制和品牌效应，宁德的资源优势和开阔的发展空间，使得我们两地之间有着更多合作的可能与空间。”

　　福建省政府经济研究中心副主任、研究员杨益生高度评价温宁合作的现状，希望宁德能成为海峡西岸对接长三角的前沿阵地。