"盛大开盘"的文鼎苑销售部门前，留下一个难解的谜团――"雇佣民工制造抢购"是真的吗？

　　最近，杭州楼市最热闹的新闻就是--一楼盘涉嫌自己雇佣民工连夜排队，制造虚假的抢购景象。

　　网民的口水几乎淹没了开发商的声音，很多人认为是开发商一手导演的好戏，而开发商则辩解说绝不是他们干的，因为根本没有这个必要，并怀疑是竞争对手的设计陷害。

　　开发商有没有搞鬼？在楼市低迷的今天，一时间几成颇具娱乐色彩的"猜猜猜"游戏。

　　有专家指出，不管真相如何，开发商这种动辄遭遇负面评价的尴尬境地，说明老百姓对房产商已经毫无信任度可言，这正是这个群体中很多企业这些年来花样百出的不诚信营销策略所带来的"现世报"。

　　“鸳梦重温”还是一桩“冤案”

　　连夜排队抢购的场景在前几年的杭州楼市屡见不鲜，一些大妈大嫂带着铺盖卷儿，支着帐蓬露营的景象已经成为楼市火爆最具标志性的符号。宏观调控到了今天，还会有人这么做吗？或者，真的是开发商出于对美好往昔的回味而演出一场"鸳梦重温"。

　　耀江文鼎苑毗邻过去几年创造了无数财富神话的城西居住区，又紧挨着正在建设中的占地达数千亩的浙江大学新校区。它在正式销售之前就颇引人注目。

　　去年，杭州楼市"供不应求"的时候，传闻文鼎苑售价将达每平米8000元以上。今年年初，文鼎苑的销售人员和曾经登记预约购房的人联系，称销售均价将达9000元每平米。"国八条"出台后，市场发生波动。文鼎苑沉寂了很长时间没有开盘。直到9月20日，文鼎苑终于推出第一批房源，均价为7900元。10月3日又推出第二批。

　　文鼎苑一直宣称，销售场面十分"火爆"。"第一批开盘时购房者排了一天一夜的队，到了第二批时延长到三天两夜。"销售部负责人赵隽说。

　　10月22日，第三批开盘。房价上调为均价每平米8500元。火爆程度达到"购房者排队达三天三夜"。

　　来自文鼎苑销售部的消息称，三批共推出1000余套房子，大部分都已经卖掉。其中第三批开盘的385套房子，开盘当天就被预订了200多套。

　　10月21日，也就是第三批房子开盘的前夜，浙江一电视台播出记者暗访文鼎苑连夜排队的现场。在电视屏幕上，一些民工模样的人称，是"耀江的老板"雇佣他们来排队的，报酬是一天算三个工(200多块钱)，一天吃四顿饭，早饭、中饭、晚饭、夜宵；"香烟、饮料、瓜子都有的，都买到这里的"。

　　媒体曝光之后，舆论哗然。在一些房地产网站论坛上，网友们普遍认为，在房地产市场如此低迷的今天，决不可能出现抢购的现象，所谓的排队购房肯定是企业的营销手段，制造了虚假的繁荣景象，试图引导人们对市场趋势产生错误判断。

　　而随后在网上和平面媒体上展开的讨论中，文鼎苑的开发商耀江公司却是一个劲地喊冤。