消费者住房需求更趋理性

　　购房者对房价、楼盘的观望渗透了更多的理性思考，不再容易受鼓动受影响而盲目下单，房产必须以质取胜。

　　上述体现的正是房地产业处于一个调整阶段的特点，房地产业开始步入一个“正常利润”的时代。有人说，2005年的浙江房产业是买卖平衡的一年，开发商思考的一年，产业洗礼的一年。高明的开发商和房产经营者已经开始实行一些新的举措。

　　这些新的举措都建立在我省经济政策与环境得天独厚，成熟稳健的基础之上，得益于各优秀房产企业机制灵活、勇于思索的企业精神。同时，也为第四届浙江省房地产十大风云人物的评选活动平添了鲜亮的色彩和特殊的意义。

　　第四届浙江省房地产十大风云人物评选活动由浙江大学房地产研究中心和浙江日报共同主办。上一届浙江省房地产十大风云人物称号的获得者是：宋卫平、邹丽华、柴慧京、戚金兴、陈妙林、俞国生、朱志平、吴王楼、林宗祥、陈新富。历年的评选活动，产生了一批又一批明星企业和明星人物，其中有连续三届均入选的绿城集团董事长宋卫平和新湖集团董事长邹丽华，也有因此成为地市首屈一指的知名房产企业，从而走上更广阔的发展道路，比如宁波宁兴房产和绍兴建设房产。事实上，这一评选结果已经成为浙江房产业界的最高品牌荣誉。

　　以发展的眼光来制定每年的评选标准，以最为贴切的标准引导浙江房地产业的健康发展，满足最广大的消费者的利益需求，是我们的宗旨。今年的评选活动中，我们除了以往注重的年度房产企业开发业绩和新兴力量，还要考虑房产精英所创造的社会效益和对社会的回馈、发展前景等。为响应读者的呼吁，综合浙江各个城市的房产开发实力，今年主办方将更多关注各级地市的优秀房产企业。尤为重要的是，在顺应2005年的发展趋势中表现杰出、贡献突出的房产企业。入选的关键词排列如下：

　　发展：在宏观调控的大背景下，如何适应市场的变化，迅速作出正确的反应，无疑是一个房地产企业生存发展能力的最直观体现。

　　坚实：业绩斐然，用产品说话。好的产品是企业永远的基石和丰碑，有好的楼盘才能获得消费者的认同。

　　信誉：坚持诚信，创造品牌。信誉是企业的人格，一个拥有了信誉的企业，就多了一笔无形的资产。

　　科学：了解市场，科学决策，总有先进的理念。科学不仅体现在设计上，也同样体现在管理上，走在别人的前面，才有机会成为开拓者。

　　节能：节能是可持续发展的重要环节。这是一个永远不可忽视的标准和方向。未来的世界，节约是一大不变的主题。

　　公益：坚持回报社会，创造良好的社会效益。财富是整个社会共有的，所谓的大企业或巨富只是暂时掌管了更多人的财富而已。热衷公益不仅是一个企业的姿态，更体现了一个企业的心态。

　　专业：最好的建筑，最好的服务，专业是可以越做越深的。将专业做得比别人更精细、更深远，这个企业就是杰出的、闪光的。

　　此次评选活动，我们将一如既往地坚持公正、科学，抵制虚假投票，对广大读者和企业负责。评选结果揭晓后，本报将以专版报道的形式陆续展示十大风云人物的风采，细数各位风云人物的奋斗历程、卓越理念。他们的竞争发展之路为今后浙江房地产企业提供一个交流的平台、参照的模型，借此为浙江房产行业永远走出一条更为顺畅的发展道路而充当铺路石。