▲瓯海新中心区效果图
这几天，家住瓯海区娄桥街道西村的翁碎云老人可乐了，原来，在该村住了72年的他一直希望有机会搬到市中心去过城里人的生活，可得知今后瓯海将要成为城市的副中心、娄桥就是中心区所在地，他打消了这个“进城”的念头，还和子女们商量以后沿街店面做什么生意好。
“我们将会过上怎样的市民生活？”在该区，对市民生活充满憧憬的不止翁碎云一人。近日刚刚结束的瓯海区六届人大四次会议审议通过的《瓯海区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，对未来五年瓯海的城市新貌做了详细的描绘，也给村民的期望作了可靠的解答。
憧憬一：娄桥街道东风村村民戴某经营一家小企业，因当地金融设施不齐，经常在存钱和取钱方面遇到麻烦，他希望中心区建成后生活条件得到改善。
解读：不用说存取款了，今后娄桥将集行政管理、文化娱乐、商务购物、金融办公和生活居住等五大功能于一体，除行政办公区方便群众办事外，还将以大西洋购物中心为龙头建设市级商贸中心，以及医疗、教育、娱乐、休闲、交通设施齐全的居住中心。当然，周边的梧田、新桥、潘桥、瞿溪等镇(街道)也都将被列入规划格局。家具市场、装饰材料市场、禽蛋市场、汽车城等一批专业市场将是今后商品批发和零售的聚集地，而娄桥、梧田、新桥、瞿溪、丽岙、景山等六大社区商业中心，则将发展商业街、超市、连锁店、专卖店等经营业态，成为市民逛街、购物的好去处。
同时，餐饮住宿、家政服务等服务设施也将配套跟进。阿外楼生态旅游度假大酒店和仙岩四星级大酒店的建设，将为旅游景点改善餐饮、住宿条件，各住宅区内，托幼、托老、美容美发、维修护理、家政服务等服务设施也将进行网点建设。
憧憬二：因规划建设需要，娄桥街道东村村民陈丽芬的一个亲戚成了失地农民，她一直关心成为市民后转业就业问题会如何解决。
解读：陈丽芬将自家沿街的五层楼房开成了旅馆，但生意一直不够红火，前段时间还打算改行。看到家门前一大片空地将变成中心区，她觉得今后旅馆生意一定不错。
陈丽芬正是瞄准了未来中心区的商机。仅中心区内的各类服务行业就可以解决一大批人的就业问题，随着三产的发展和商业圈的集聚形成，沿街开店将成为当地老百姓的就业首选。当然，该区有关部门还会加强农民职业技能培训，做好农民转业转岗培训工作，解决农村剩余劳动力出路问题。
作为就业的配套工程，未来五年，教育体系也将更加完善。在推进均衡教育和免费义务教育的同时，还将调整优化校网布局，新建和改造任岩松中学、温州六十一中学、郭溪中学等一批学校。到2010年，高标准、高质量普及幼儿园到高中段的15年基础教育，初中毕业生升入高中教育的比例达95%以上。
憧憬三：温州瓯宝五金有限公司迁至娄桥娄东工业区已有14个年头，不久又要与其他企业一起迁往新中心区西南方向的大规模工业园区内，面对入园门槛一步步提高，该公司党支部书记周顺海对城市副中心的规划建设给企业发展带来的机遇充满希望。
解读：从瓯海区“十一五”总体空间布局图可以看出，娄桥、景山、新桥、梧田、潘桥等街道(镇)将重点发展商贸、金融、房地产和科技服务业等，完善现代城市功能，打造“城市和产业核心”；南白象、茶山、郭溪、瞿溪、丽岙、仙岩等地，则将作为“环核心产业发展带”规划建设，形成娄桥片、三溪片、仙岩片等工业主体功能区。对于泽雅等西部山区则开发旅游产品工业园等项目，发展优势特色产业。配合中心区和铁路客货运站场的建设，以大西洋购物中心、潘桥综合物流基地和专业市场为主体的商贸物流业总体布局也呼之欲出。
从村民到市民的转变，老百姓较多地关心起房地产市场。瓯海中心区房地产的开发带来娄桥、梧田、瞿溪等地的经济适用房建设，而考虑到低丘缓坡的资源优势，瞿溪、郭溪、潘桥、丽岙、泽雅等地将有望开发中高档房产。
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