缺乏行业规定难领“身份证”

　　根据南京、苏州、上海等地的验房业情况，目前该行业因为没有什么门槛，所以鱼龙混杂的状况非常严重。

　　一位业主在某验房论坛上发帖说：“我第一次验房是花50元请一家公司做的，结果验房师在验房报告单上写的几乎都是空鼓问题，如：客厅西面墙30厘米一处空鼓、向左50厘米一处空鼓……”虽然便宜，但结果让他很不满意。

　　据分析，验房市场混乱主要是因为目前国家还没有什么规定或者资格考试，可以确定出一个诸如“专业验房师”这样的职业来。所以一些人拿起工具就自称是职业验房人，但具体检测了什么项目，检测深浅如何，不一而足。

　　验房程序没有具体规定，收费标准也是五花八门。物价部门没有统一规定，因为是新生事物，业主也搞不清楚到底该给多少钱，显得无所适从。“其中也确实有水平高的，检验的结果让开发商不得不整改。但也有一些自称验房师的连国家相关规定都没搞清楚，怎么能替人验房呢？”一位业主提出疑问。

　　不仅如此，不同的验房人之间还在各大验房论坛上互打口水仗，互相诋毁甚至互相漫骂，让人大跌眼镜。

　　缺乏专业人员和专业仪器

　　因为房产行业涉及到的东西纷繁复杂，所以一个验房师不仅要懂水电建筑结构，还要懂法律条例，但从目前来说，这样的人才还真不多。

　　一位业内人士告诉记者，如果要检查出房屋深层次的问题，不是拿一卷标尺或者锤子榔头东敲西敲就可以搞定的，这还需要一些专业仪器。这些仪器的费用都相当高，比如一个回弹仪就要10多万元，一个测距仪至少也要几千元，验房要真正达到专业水平，一身专业的装备也是必要的。

　　问号三

　　验房业要往哪里走

　　就像任何一项新生事物一出生都不会十全十美一样，验房业目前存在的问题也是可以理解的。但这似乎不能作为一个行业不向前发展的理由。

　　验房业可以往哪里走？

　　应尽快制订游戏规则

　　任何一个行业都需要游戏规则，以及相应的准入和准出制度。业内人士表示，要规范目前有些杂乱无章的验房市场，需要由政策设立门槛，最好有相应的资质要求来证明是否是合格的验房师。同时，出台相应的法律法规，将想乘机捞钱又无真才实学的人赶出去。如果这方面行不通，则最好有个权威单位或人士牵头，组织一个验房协会，来规范市场。

　　可尝试一条龙服务

　　一位业内人士提出设想，在现在买房有风险的情况下，验房行业也可以从选房置业开始，到过程验收、结构验收、装潢设计、装潢审核、把关造价，装潢验收、法律援助，这一条龙是可以一体化服务的。但是这个东西可能还牵涉比较广的社会资源，包括社会的认定、政府机关的认定也是一个很系统的东西，需要逐步走向规范。